UCHWAŁA Nr 12/ 12 /2026 r. Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie z dnia 24 marca 2026 r.

w sprawie zmian w Regulaminie rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalenia (kalkulacji) opłat za używanie lokali Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie.

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie działając na podstawie § 87 ust. 1 pkt 17 Statutu Spółdzielni, uchwala co następuje:

§ 1

W Regulaminie rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalenia (kalkulacji) opłat za używanie lokali Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie wprowadza się następujące zmiany:

1. § 3 ust.4 otrzymuje brzmienie:
   „Podstawą do dokonywania z użytkownikami lokali rozliczeń z tytułu kosztów GZM oraz ustalania (kalkulacji) wysokości opłat za używanie lokali jest roczny plan gospodarczo- finansowy Spółdzielni uchwalony przez Radę Nadzorczą z uwzględnieniem uchwał Rad Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli oraz postanowienia niniejszego Regulaminu.
2. § 6 ust. 2 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
   Koszty eksploatacji, konserwacji, zarządzania obejmują wydatki spółdzielni na:
   koszty eksploatacji obejmują koszty rodzajowe zgodnie z zakładowym planem kont i ustawą o rachunkowości. Koszty eksploatacji ponoszone przez spółdzielnię są ewidencjonowane odrębnie dla każdej nieruchomości. W przypadku, gdy nie jest możliwe bezpośrednie przypisanie kosztu do danej nieruchomości, koszty te rozliczane są na poszczególne nieruchomości proporcjonalnie do m² ich powierzchni użytkowej.
   Koszty zarządzania obejmują koszty rodzajowe zgodnie z zakładowym planem kont i ustawą o rachunkowości.
   Koszty zarządzania są ewidencjonowane zbiorczo dla całości zasobów Spółdzielni i rozliczane w rozbiciu na lokale mieszkalne, użytkowe, garaże, dzierżawę terenu i mienie spółdzielni zgodnie z art.15 ust.2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
   Koszty konserwacji bieżącej obejmują koszty rodzajowe zgodnie z zakładowym planem kont.
   Koszty konserwacji bieżącej osiedla, których nie można zakwalifikować bezpośrednio do nieruchomości są rozliczane na nieruchomości proporcjonalnie do m² wszystkich zasobów w osiedlu.

§ 2

Uchwala się tekst jednolity regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalenia (kalkulacji) opłat za używanie lokali Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w sposób określony w § 89 ust. 3 Statutu Spółdzielni.