Informacja Zarządu SM “Czuby” o posiedzeniach w dniach 3, 10, 17, 26, 31 stycznia 2023 r.

Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

Na posiedzeniach w dniach 3, 10,1 7, 26, 31 stycznia 2023 r. Zarząd Spółdzielni prowadził:

I. Działania związane z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 ze zm.)
– wpisał osoby do rejestru członków Spółdzielni na podstawie przepisu art.3 ust.1 usm – wyprowadził z rejestru członków Spółdzielni osoby na podstawie przepisu art. 3 ust.6 usm,
– skreślił z rejestru Spółdzielni członków z datą zgonu na podstawie przepisu art.25 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze.

II. Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” osób posiadających prawo do lokali mieszkalnych,
– wyboru członka związanego ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu,
– sporządzenia załączników do sprawozdania z działalności Spółdzielni za 2022 r.

III. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:

1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania dodatkowych robót:
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie WIBARK wykonania prac związanych ze zmianą sposobu mocowania balustrady galerii znajdującej się na I piętrze budynku handlowo usługowego przy ul. Bursztynowej 17 w osiedlu Widok,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie ELEKTROŁUK wymiany oświetlenia na oświetlenie z czujnikami ruchu w budynku przy ul. Radości 14 w osiedlu Skarpa.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie ZAKŁAD REMONTOWO-BUDOWLANY remontu posadzki i odcinka kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniu pralni w kl. VIII w budynku mieszkalnym przy ul. Szmaragdowej 4 w osiedlu Widok, .
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie „DOM-BUD” wykonania podłoża z kostki brukowej pod wiatę śmietnikową, oraz demontaż wraz z utylizacją pozostałości po starej wiacie śmietnikowej na terenie nieruchomości przy ul. Dziewanny 7, 9 w osiedlu Ruta,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie PGE Dystrybucja S.A naprawy uszkodzonego układu SZR w nieruchomości przy ul. Sasankowei 4 w osiedlu Ruta
   – w trybie „zapytania o cenę” na wykonanie remontu parkingu o nawierzchni asfaltowej w Nieruchomości EW-01 przy ul. Szmaragdowej 46 w osiedlu Widok – etap II,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie PROSPECTIV malowania drzwi wind od wewnątrz w budynku przy ul. Dziewanny 5 osiedlu Ruta
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie DOM-BUD” wykonania remontu schodów terenowych na terenie nieruchomości przy ul. Różanej 16 w osiedlu Ruta
   – przetargu nieograniczonego II na wymianę wodomierzy z odczytem zdalnym w os. Błonie,
2. Zatwierdzenia protokołu z przetargu
   – na wykonanie powłokowego pokrycia dachowego w technologii bez spoinowej przy użyciu zestawów opartych na polimerach dyspergowalnych w wodzie na budynkach przy ulicy:
   Sympatycznej 1 i 3 w osiedlu Skarpa, podpisanie umowy z firmą PROOF-TECH Sp. z o.o.,
   – unieważnienia przetarg nieograniczonego na wymianę wodomierzy z odczytem zdalnym w osiedlu Błonie,
   – nieograniczonego na wymianę wodomierzy z odczytem zdalnym w Osiedlu „Błonie „- przyjął ofertę ISTA POLSKA SP.Z O.O.
   – przetargu na wybór oferty na wydruk książeczek opłat eksploatacyjnych- podpisał umowy z firmą Persona – Druk S.C. Częstochowa,
3. Wynajmu lokalu użytkowego i dzierżawy terenu
   – przeniesienia praw i obowiązków dot. dzierżawy gruntu przy ul. Bocianiej 1 z Ecovento Sp. z o.o. na Sella Reklama S.C.
   – przyjął ofertę DKF Multimedia na wynajęcia od 01 marca 2023 r lokalu użytkowego przy ul. Różana 8 z przeznaczeniem na Studio Foto/video,
   – skrócenia do dnia 31.01.2023 r okresu wypowiedzenia umowy o najem lokalu użytkowego przy ul. Różanej 8 w osiedlu Ruta,
   – zgody na udostępnienie powierzchni na osiedlowych tablicach ogłoszeniowych, oraz na drzwiach klatek schodowych informacji o granicach obwodów glosowania, liczbie miejsc
   mandatowych oraz siedzibach obwodowych komisji wyborczych – w wyborach do Rad Dzielnic.
4. Skierowania wniosków
   – do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego wobec dłużników,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne i garaże.
5. Inne wnioski dot.
   – zmiany od 01.01.2023 r opłat z tytułu obioru odpadów komunalnych od lokali użytkowych w osiedlu SKARPA. z 0,81 zł/m² netto na 0,84 zł/m² netto. ,w związku z podniesienia opłaty od dnia 01.11.2022 r przez firmę KOM-EKO
   – utworzenia komisji dokonujących spisów kontrolnych w kasie SM „Czuby”
   – ponownego rozliczenia zużycia wody ciepłej i zimnej za III IV kw. 2022 r, w mieszkaniu przy ulicy Dragonów w osiedlu Błonie,
   – podpisania aneksów do umów rozliczeniowych z firmą ISTA POLSKA SP Z O.O z dnia 02.01.2023r. dot. zmian dokonanych w oparciu o wskaźnik wzrostu (GUS).
   – wypowiedzenia umów z Firmą „PRE ZERO” na wywóz odpadów komunalnych z lokali usługowych w osiedlu Poręba i Widok- zawarcie nowych umów w tym zakresie z Firm „KOMA”
   – brak zgody na najem Sali w podpiwniczeniu Domu Kultury Błonie z przeznaczeniem na ćwiczenie gry na perkusji oraz w celu przechowywania sprzętu muzycznego.
   – zatwierdzenia stawki amortyzacji na nowo zakupiony program komputerowy firmy Comarch ERP OPTIMA ,
   – zatwierdzenia stawek na podatek od nieruchomości obowiązujących w 2023 roku.
   – podniesienia stawki dzierżawy terenu na rok 2023 w nieruchomościach mieszkaniowych osiedla Błonie do kwoty 9zł/m² .
   – zgodę na zaksięgowanie zatrzymanych kaucji gwarancyjnych z tytułu umów na wykonanie prac remontowych w osiedlu Łęgi :
   a) na fundusz remontowy nieruchomości 12EŁ(ul. Bociania 1). Kaucja nie została wypłacona z uwagi na usterki powstałe w okresie gwarancji. Firma bezskutecznie wzywana była do ich usunięcia – naliczone zostały kary umowne.
   b) na fundusz remontowy mienia spółdzielni. Prace remontowe dotyczyły budynku Administracji Osiedla Łęgi ul. Tatarakowa 28.Kaucja nie została wypłacona z uwagi na naliczone karne odsetki,
   – podniesienia od 1.01.2023 r. stawki za konserwacja dźwigów wykonywaną przez firmę „INWESTPROJEKT- DŹWIG Sp. z o.o.” na osiedlach Ruta, Błonie, Łęgi, Skarpa, Widok i Poręba o średnioroczny wskaźnik (GUS)
   – zmianę od 01.04.23 r stawki za wykonanie usługi konserwacji domofonów przez firmę, ,VENTA” na osiedlach Ruta, Skarpa , Widok, Łęgi, Błonie od każdego zainstalowanego aparatu odbiorczego na kwotę 2,22 zł netto + 8% VAT od lokalu.

IV . Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot.
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego,
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych.
– odstąpienia od naliczania odsetek od nieterminowo wnoszonych opłat.
– zwrotu nadpłaty figurującej na koncie opłat eksploatacyjnych

V. Przygotowanie materiałów dla RN
– Projekt uchwały w sprawie zatwierdzenia korektę planu gospodarczo – finansowego za 2022 r.
– Wyjaśnienie dot. : jakie fundusze są tworzone w spółdzielni oraz kto i na jakiej podstawie
utworzył fundusz zasobowy inwestycyjny mienia spółdzielni.
– Sprawozdania z działalności Domów Kultury SM Czuby z 2022 r.
.
Zarząd Spółdzielni podpisał LIST PROTESTACYJNY PRZEDSTAWICIELI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH W LUBLINIE przeciwko polityce rządu powodującej horrendalny wzrost cen za energię cieplną oferowaną odbiorcom spółdzielczym przez elektrociepłownie.

Zarząd Spółdzielni