Informacja Zarządu SM „Czuby” o posiedzeniach w dniach 5, 12, 18, 25, 29 października 2021 r.

Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

Na posiedzeniach w dniach 5, 12, 18, 25, 29 października 2021 r. Zarząd Spółdzielni prowadził:

I. Działania związane z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 ze zm.)

– wpisał osoby do rejestru członków Spółdzielni na podstawie przepisu art.3 ust.1 usm – wyprowadził z rejestru członków Spółdzielni osoby na podstawie przepisu art. 3 ust.6 usm,
– skreślił z rejestru Spółdzielni członków z datą zgonu na podstawie przepisu art.25 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze.

II. Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” osób posiadających prawo do lokali mieszkalnych,
– wyboru członka związanego ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
– zatwierdzenia cen -1-go posiłku regeneracyjnego dla pracowników produkcyjnych na okres 01.11.2021 r. do 31.03.2022 r.

III. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:

1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania dodatkowych robót:
   – w trybie” zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie ArBi INSTAL Arkadiusz Bieniek przeniesienia pionów kuchennych z pomieszczeń piwnic lokatorskich do części wspólnej korytarza w
   nieruchomości EB 05; EB 06; EB10 w osiedlu Błonie, .
   – w trybie „zapytania o ceną” na ułożenie płytek na kondygnacjach technicznych, malowanie kondygnacji technicznych w budynkach przy ul. Sympatycznej 1 i 3 w osiedlu Skarpa,
   – w trybie „zapytanie o cenę” na wykonanie Projektu budowlanego wymiany instalacji gazowej w budynkach przy ul. Tatarakowej 8 i 16; ul. Tymiankowej 1; ul. Bocianiej 10 i ul. Biedronki 11 w osiedlu Łęgi,
   – w trybie „zapytanie o cenę” ( ponowny) na wykonanie „Wymianę okładzin schodów wejściowych do wiatrołapów w budynku przy ul. Kaczeńcowej 10 w osiedlu Łęgi ,
   – w trybie. zapytania o cenę ” na docieplenie stropodachu budynku przy ul. Różanej 6 w os. Ruta.
   – nieograniczonego na budowę na rozbudowę wielostanowiskowego parkingu przy ul. Rucianej/Stokrotki w osiedlu Ruta,
   – w trybie „zapytania o cenę” na ułożenie gresu na schodach wejściowych do budynków przy ul. Dragonów 3 i 14 w osiedlu Błonie,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie PHU VENTA Sp. z o.o. wykonania modernizacji instalacji domofonowej na cyfrową w budynkach przy ulicy Ułanów 14; 16 w osiedlu Błonie,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie: PUH ”MAXBUD” docieplenie stropodachu oraz ogniomuru budynku mieszkalnego przy ul, Kaczeńcowej 1 w osiedlu Łęgi,
   – w trybie przetargu nieograniczonego na wymianę dźwigów osobowych w budynkach Dragonów 3i 14 w osiedlu Błonie,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie GAZ- SERWIS wykonanie dodatkowej kratki ściekowej przy ul Hetmańskiej 12 w osiedlu Błonie,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecanie firmie ThermoDesign wykonanie projektu przebudowy instalacji gazowej w budynku przy ulicy Gościnnej 13w osiedlu Skarpa..
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie VENTA Sp. z o.o., na wymianę domofonów analogowych na cyfrowe w budynku mieszkalnym przy ul. Bursztynowej 31 w osiedlu Widok,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie Inwestprojekt-Dźwig Sp. z o.o. wykonania remontu dźwigu osobowego w budynku Bursztynowa 6 w osiedlu Poręba.
2. Zatwierdzenia protokołu z przetargu
   – unieważnił przetarg na wymianę okładzin schodów wejściowych do wiatrołapów w budynku przy ul. Kaczeńcowej 10 w osiedlu Łęgi,
   – z uwagi na brak ofert unieważnić przetarg na „Wymianę okładzin schodów wejściowych do wiatrołapów w budynku przy ul. Kaczeńcowej 10 w osiedlu Łęgi,
   – na docieplenie stropodachu w budynku przy ul. Różanej 6 w osiedl Ruta i wyraził zgodę na podpisanie umowy z wybranym wykonawcą Korporacją Budowlano-Remontową „MARBUD”
   – nieograniczonego na rozbudowę parkingu wielostanowiskowego przy ul. Rucianej/Stokrotki w osiedlu Ruta .i wyraził zgodę na podpisanie umowy z wybranym wykonawcą – Budownictwo Drogowe.
   – z otwarcia ofert na badanie sprawozdania finansowego za lata 2021 i 2022 Spółdzielni Mieszkaniowej CZUBY w Lublinie
3. Wynajmu lokalu użytkowego i dzierżawy terenu
   – nie wyraził zgody na dzierżawę terenu pod kiosk z odzieżą w rejonie pawilonu Stokrotka przy ul. Jutrzenki w osiedlu Ruta.
   – przepisania umów o najem lokali użytkowych i dzierżawę terenu przy ul. Przytulnej 4 na prowadzenie w lokalach i na dzierżawiony terenie warsztatu wulkanizacyjnego w os. Skarpa,,
   – zawarcia umowy na najem pomieszczenia dodatkowego o pow. 2,61 m2, usytuowanego w budynku przy ul. Tatarakowej 6 w osiedlu Łęgi,
   – na wynajęcie lokalu użytkowego z przeznaczeniem na salon modelowania sylwetki w budynku przy ul. Dziewanny 1 w osiedlu Ruta
   – umowy najmu na umieszczenie tablicy reklamowej przy ul. Bocianiej 1 w osiedlu Łęgi.
4. Skierowania wniosków
   – do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego wobec dłużników,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne i garaże.
5. Inne wnioski dot.
   – nienaliczania w opłatach czynszowych pozycji „GAZ” w budynku przy ul. Tatarakowa 6 w związku z wymianą instalacji gazowej i wprowadzeniem indywidualnego opomiarowania
   mieszkań tj. do dnia 28. 09. 2021 r. mieszkania rozliczyć na dotychczasowych zasadach (tzn. od osoby), od dnia 29.09. 2021 r. wyłączyć z opłat czynszowych poz. „GAZ”
   – nienaliczania w opłatach czynszowych pozycji „GAZ” w budynku przy ul. Kaczeńcowa w związku z wymianą instalacji gazowej i wprowadzeniem indywidualnego opomiarowania
   mieszkań tj. do dnia 05. 10. 2021 r. mieszkania rozliczyć na dotychczasowych zasadach (tzn. od osoby), od dnia 06.10. 2021 r. wyłączyć z opłat czynszowych poz. „GAZ”
   – wystąpienie do oferenta o uzupełnienie oferty przetargowej w przetargu na wykonanie „Projektu budowlanego wymiany instalacji gazowej w budynkach przy ul. Tatarakowej 8, 16;Tymiankowej 1;
   Bocianiej 10 i Biedronki 11 w osiedlu „Łęgi”.
   – podpisanie aneksu do umowy z Pracownią Projektową „Dom i Wnętrze” określającego termin wykonania prac związanych z opracowaniem projektu remontu nawierzchni dwóch patio z odprowadzeniem wody deszczowej w budynku przy ul. Jutrzenki 10 w osiedlu Ruta,
   – powołania komisji do otwarcia ofert na badanie sprawozdania finansowego w SM j CZUBY w Lublinie za rok 2021-2022.
   – na podpisania aneksu z firmą Zakład Remontowo Budowlany zmniejszającego kwotę wynagrodzenia w związku ze zmianą obmiarów wykonanych robót.
   – wprowadzenia od dnia 1.03.2022 r. składnika opłat eksploatacyjnych „przebudowa instalacji
   gazowej” w budynku przy ulicy Gościnnej 13 w osiedlu Skarpa w wysokości 25,00 zł/miesiąc/lokal.
   – wprowadzenia od dnia 1.11.2021 r. do opłat składnika z tytułu sprzątania klatki schodowej w budynku przy ulicy Fantastycznej 15-1 klatka w osiedlu Skarpa oraz w budynku Agatowa 16 kl. I w osiedlu Poręba.

IV. Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot.
– zmiany wysokości zaliczki CO,
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego,
– zwrotu nadpłaty na koncie opłat eksploatacyjnych,
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych.
– odstąpienia od naliczania odsetek od nieterminowo wnoszonych opłat.
– umorzenie kosztów sądowych oraz odsetek ustawowych po spłacie należności głównej.

V. Przygotowanie dokumentacji dla Rady Nadzorczej:

1. Projekt uchwały dla Walnego Zgromadzenie w sprawie rozpatrzenia wniosków z lustracji ustawowej w Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie obejmującej działalność Spółdzielni w okresie od 1.01.2018 r. do 31.12.2020 r.
2. Stanowisko prawne w sprawie prawa członka Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie do rejestracji dźwięku z posiedzenia Rady Nadzorczej i komisji stałych Rady Nadzorczej
   Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie,
3. Wniosek – prośbę o zajęcie stanowiska zgodnie w sprawie remontu i docieplenia budynków przy ul. Watykańskiej 6, 8, 10 w osiedlu Ruta

Zarząd Spółdzielni