Informacja Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” o posiedzeniach w dniach 5, 12, 19, 27 grudnia 2017 r.

Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

Na posiedzeniach w dniach  5, 12, 19, 27 grudnia 2017 r. Zarząd Spółdzielni:

I. Działania związane z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 ze zm.)

– wpisał osoby do rejestru członków Spółdzielni na podstawie przepisu art.3 ust.1 usm – wyprowadził z rejestru członków Spółdzielni osoby na podstawie przepisu art. 3 ust.6 usm
– skreślił z rejestru Spółdzielni członków z datą zgonu na podstawie przepisu art.25 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze.
– zawiadamianie członków oczekujących, że na podstawie art.4 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy-Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy-Prawo spółdzielcze, z dniem 09 września 2017 roku ustało członkostwo Spółdzielni
– ustalenie sposobu rozliczenia z członkami oczekującymi środków wpłaconych jako zaliczki na wkład mieszkaniowy oraz wypłaty udziałów członkowskich

II. Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” osób posiadających prawo do lokali mieszkalnych,
– wyznaczenia dodatkowych dni wolnych od pracy z tytuły 5 – dniowego tygodnia pracy w 2018 r., okresów rozliczeniowych w 2018 r. oraz limitów godzin nadliczbowych.
– wyznaczenia dat wypłat wynagrodzeń pracownikom Spółdzielni w 2018 r.
– :zatwierdzenia wykazu cen odzieży roboczej stanowiącej podstawę do wyliczenia ekwiwalentu oraz ekwiwalentu pieniężnego za i naprawę odzieży roboczej.
– podpisania protokół dodatkowy nr 20 z dnia 5.12.2017 r. do zakładowego układu zbiorowego pracy pracowników SM „Czuby” w Lublinie

III. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:

1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania robót:
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie Trade Projekt wykonanie wycinki 6 szt. drzew (wierzb) na terenie osiedla Skarpa.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie Usługowo Handlowej nawierzchni z kostki brukowej na placu manewrowym przy ul. Gościnnej 60-76 w os Skarpa.
   .- w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie Przedsiębiorstwu Budowlanemu „Marka” wykonanie robót związanych z remontem zatoki parkingowej z kostki brukowej na ulicy osiedlowej między budynkiem przy ul. Różanej 3, a Przedszkolem nr 72.
2. Wynajmu lokalu użytkowego i dzierżawy terenu
   – wypowiedzenie firmie Higiena-Sun Sp. z o.o. umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Tatarakowej 28 za uprzednim trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia i zawarcie umowy najmu na w/w lokal z Pocztą Polską S.A.
3. Skierowania wniosków:
   – do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne (72)
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat czynszowych za garaże, (5)
4. Inne wnioski dot.
   – przesunięcia w planie na 2017r. środków finansowych osobowego funduszu płac w osiedlu Ruta , Łęgi i Widok. Zmiana wynika z potrzeby dostosowania plac do potrzeb racjonalnej gospodarki zasobami ludzkimi w Administracji Osiedla „Ruta” i nie ma żadnego wpływu na wysokość osobowego funduszu płac w 2017 r.
   – wyboru ofert na dzierżawę terenu pod parkingi strzeżone
   – likwidacji środków trwałych oraz przedmiotów nietrwałych w Administracji Osiedla Poręba
   – ustalenia sposobu zawiadomienia ( skierowania do członków i mieszkańców ) j informacji o zmianie przepisów dot. członkostwa oraz o konieczności aktualizacji stanu prawnego lokali w terminie do 31.12.2017 r.
   – utworzenia w 2017 rezerw z tytułu zadłużeń w opłatach czynszowych z lokali z użytkowych przysługujących na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub odrębnej własności.
   – wyprowadzenia z opłat czynszowych z dniem 01 stycznia do 31 grudnia 2018 r. poz. „konserwacja domofonów” w wysokości l,94zł/ m-c /lokal (brutto) w nieruchomości ul. Bursztynowa 37 mieszkania od l – 80.
   – przekwalifikowania lokali użytkowych na pomieszczenia gospodarcze SM Czuby.
   1. Fantastycznej 4/1A – 44,00 m² Fantastycznej 4/3A – 23,10 m²
   2. Fantastycznej 6/5A – 25,50 m² Fantastycznej 6/6A – 35,90 m²
   – rozwiązania rezerwy na dzień 30.11.2017 r. z uwagi na dokazane wpłaty , które zmniejszyły zaległości w opłatach czynszowych, dzierżawy terenu oraz lokale mieszkalne na zasadzie umowy najmu zgodnie z załącznikiem w łącznej wysokości 53 430,60 zł.
   – zgody na zabudowę korytarza -część wspólna nieruchomości EW 02 Szmaragdowa 30,
   – wprowadzenia do opłat od dnia 01.01.2018 r. w budynku przy ulicy Fantastycznej 5, klatka IV opłaty w wysokości 8,92 zł/miesiąc/lokal z tytułu sprzątanie klatek schodowych,
   – wprowadzenia od dnia 01.01.2018 do opłat czynszowych składnika sprzątani klatki schodowej budynku Turkusowa 1 kl. XI dla mieszkań (od 98 do 107) oraz w budynku Bursztynowa 14
   kl. IX dla mieszkań (od 79 do 88) w wysokości 9,84 zł/miesiąc/lokal.
   – zgody na funkcjonowanie parkingów strzeżonych w osiedlu Skarpa na czas przejściowy zgodnie z zaproponowanymi zmianami przez dzierżawcę terenu .
   – kontynuacji ubezpieczenia komunikacyjne w roku 2018. pojazdów będących w posiadaniu Spółdzielni Mieszkaniowej CZUBY w Towarzystwie Ubezpieczeniowym UNIOA w Lublinie

III . Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot:
– zawieszenia postępowania komorniczego i przedłużenia terminu spłaty zadłużenia,
– zmiany zaliczek na centralne ogrzewanie,
– zwrotu nadpłaty występującej na koncie opłat eksploatacyjnych,

Zarząd Spółdzielni