PROTOKÓŁ
z posiedzenia Zarządu Spółdzielni z udziałem przewodniczących części
Walnego Zgromadzenia odbytego w dniu 24.06.2015 r.
Obecni:
1. Prezes Zarządu – Ryszard Burski
2. Zastępca prezesa ds. finansowych – Adam Ziółek
3. Zastępca prezesa ds. eksploatacyjnych – Bożena Zielińska
4. Przewodniczący części Walnego Zgromadzenia: Jerzy Kaczmarski, Jerzy Kutyła, Krzysztof Piekniak, Zbigniew Ławniczak, Józef Małek, Wiesław Augustowski, Edward Dudek, Joanna Guz, Danuta Przybyś – Ziemba, Michał Kołczewski, Mirosław Wilk, Stanisław Robak, Janina Samborska, Andrzej Turski, Zbigniew Gontarz, Andrzej Gębal, Barbara Rupczewska, Ryszard Klech, Renata Kiełbińska, Edward Jasiński, Aftyka Jolanta.
5. Specjalista ds. samorządowych – Anna Korzonek.
Prezes Zarządu przypomniał, że zgodnie z § 77 ust. 6 Statutu po odbyciu wszystkich części Walnego Zgromadzenia w obecności przewodniczących części Walnego Zgromadzenia należy stwierdzić, które z uchwał wynikające z porządku obrad Walnego Zgromadzenia otrzymały wymaganą statutem ilość głosów i w związku z tym zostały przyjęte przez Walne Zgromadzenie oraz które z uchwał takiego warunku nie spełniły.
Zgodnie z art. 83 ust. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu.
Głosowanie na poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia przedstawiało się następująco:
I. W głosowaniu w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej działalności za 2014 r. – oddano 692 głosy, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
15 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
16 |
0 |
1 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
1 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
42 |
6 |
0 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
32 |
0 |
2 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
19 |
0 |
1 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
7 |
1 |
10 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
22 |
0 |
3 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
50 |
1 |
2 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
3 |
1 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
38 |
21 |
7 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
9 |
0 |
1 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
19 |
5 |
2 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
18 |
2 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
60 |
0 |
5 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
28 |
17 |
8 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
39 |
0 |
12 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
22 |
20 |
9 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
22 |
0 |
1 |
549 |
77 |
66 |
– za przyjęciem i zatwierdzeniem sprawozdania oddano – 549 głosów,
– przeciw przyjęciu i zatwierdzeniu oddano – 77 głosów ,
– wstrzymujących się – 66 głosów.
Walne Zgromadzenie podjęło chwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 1 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności w 2014 roku.
Na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 2 Statutu Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Przyjmuje i zatwierdza się sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w 2014 roku.
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
II. W głosowaniu w sprawie przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni z działalności za 2014 r. – oddano 699 głosów, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
15 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
1 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
44 |
4 |
1 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
35 |
0 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
19 |
0 |
1 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
6 |
1 |
10 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
25 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
49 |
1 |
3 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
3 |
1 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
28 |
19 |
10 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
10 |
0 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
19 |
5 |
1 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
19 |
1 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
60 |
0 |
7 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
20 |
24 |
9 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
35 |
2 |
13 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
22 |
19 |
12 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
26 |
0 |
0 |
550 |
80 |
69 |
– za przyjęciem i zatwierdzeniem sprawozdania oddano – 550 głosów,
– przeciw przyjęciu i zatwierdzeniu – 80 głosów,
– wstrzymujących się – 69 głosów.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 2 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni z działalności w 2014 roku.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Przyjmuje i zatwierdza się sprawozdanie Zarządu Spółdzielni z działalności w 2014 roku.
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
III . W głosowaniu w sprawie przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni z działalności za 2014 r. – oddano 691 głosów, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
15 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
16 |
0 |
1 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
1 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
40 |
0 |
8 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
33 |
0 |
2 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
13 |
1 |
3 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
25 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
34 |
0 |
8 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
3 |
1 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
27 |
21 |
7 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
10 |
0 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
20 |
5 |
1 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
18 |
2 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
56 |
0 |
10 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
26 |
22 |
8 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
35 |
1 |
13 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
24 |
18 |
16 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
25 |
0 |
0 |
538 |
74 |
79 |
– za przyjęciem i zatwierdzeniem sprawozdania oddano – 538 głosów,
– przeciw przyjęciu i zatwierdzeniu – 74 głosy,
– wstrzymujących się – 79 głosów.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 3 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2014 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz U. z 2014 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, po zapoznaniu się z przedstawionym sprawozdaniem Zarządu Spółdzielni z działalności w 2014 r., bilansem, rachunkiem zysków i strat, przepływem środków pieniężnych, zestawieniem zmian w kapitale / funduszy/ własnych, wprowadzeniem do sprawozdania finansowego, dodatkową informacją z objaśnieniami i opinią biegłego rewidenta Wojciecha Sadowskiego – Biuro Audytorskie w Lublinie, uchwala się co następuje:
§ 1
Przyjmuje się i zatwierdza roczne sprawozdanie finansowe Spółdzielni obejmujące:
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
IV. W głosowaniu nad udzieleniem absolutorium członkom Zarządu za działalność w 2014 r. na poszczególne osoby uzyskano głosów:
1) Za udzieleniem absolutorium za działalność w 2014 r. dla Prezesa Zarządu Ryszarda Burskiego oddano głosów 704 głosy, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
15 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
1 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
40 |
4 |
1 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
35 |
0 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
6 |
8 |
4 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
25 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
38 |
6 |
7 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
3 |
1 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
43 |
20 |
4 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
10 |
0 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
17 |
6 |
5 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
20 |
1 |
0 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
32 |
19 |
13 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
21 |
40 |
3 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
25 |
21 |
5 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
15 |
19 |
16 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
11 |
16 |
0 |
481 |
164 |
59 |
– za udzieleniem absolutorium oddano – 481 głosów
– za nieudzieleniem absolutorium – 164 głosy,
– wstrzymujących się – 59 głosów.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 4 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: udzielenia absolutorium Członkom Zarządu SM „Czuby” w Lublinie za działalność w 2014 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz. U. z 2013 r., poz.1443) oraz § 79 pkt 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Udziela się absolutorium za działalność w 2014 roku Panu Ryszardowi Burskiemu – Prezesowi Zarządu za okres od 01.01.2014 r. do 31.12.2014 r.
§ 2
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2) Za udzieleniem absolutorium za działalność w 2014 r. dla Z – cy prezesa ds. finansowych Adama Ziółka oddano 698 głosów, w tym:
– za udzieleniem absolutorium oddano – 497 głosów,
– za nieudzieleniem absolutorium – 138 głosów,
– wstrzymujących się – 63 głosy.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 5 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: udzielenia absolutorium Członkom Zarządu SM „Czuby” w Lublinie za działalność w 2014 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Udziela się absolutorium za działalność w 2014 roku Panu Adamowi Ziółkowi – Zastępcy Prezesa ds. finansowych – Głównemu Księgowemu za okres od 01.01.2014 r. do 31.12.2014 r.
§ 2
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
3) Za udzieleniem absolutorium za działalność w 2014 r. dla Z- cy prezesa ds. eksplantacji Bożenie Zielińskiej oddano 699 głosów, w tym :
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
15 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
1 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
38 |
0 |
8 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
33 |
0 |
10 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
8 |
6 |
4 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
25 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
33 |
6 |
7 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
3 |
0 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
40 |
17 |
7 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
10 |
0 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
22 |
5 |
1 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
19 |
1 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
31 |
17 |
10 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
20 |
40 |
3 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
27 |
21 |
4 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
22 |
17 |
12 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
26 |
0 |
1 |
497 |
134 |
68 |
– za udzieleniem absolutorium oddano – 497 głosów
– za nieudzieleniem absolutorium – 134 głosy,
– wstrzymujących się – 68 głosów.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwały następującej treści:
UCHWAŁA Nr 6/2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: udzielenia absolutorium Członkom Zarządu SM „Czuby” w Lublinie za działalność w 2014 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Udziela się absolutorium za działalność w 2014 roku Pani Bożenie Zielińskiej – Zastępcy Prezesa ds. eksploatacyjnych za okres od 01.01.2014 r. do 31.12.2014 r.
§ 2
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
VI. W głosowaniu w sprawie podziału zysku netto za 2014 r. oddano 574 głosy, w tym:
1) za projektem I
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
1 |
17 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
11 |
3 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
26 |
4 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
41 |
0 |
0 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
30 |
0 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
3 |
15 |
0 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
23 |
2 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
14 |
0 |
0 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
13 |
0 |
0 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
32 |
0 |
5 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
10 |
0 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
15 |
0 |
14 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
17 |
2 |
2 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
51 |
0 |
16 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
24 |
27 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
23 |
0 |
0 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
14 |
25 |
3 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
23 |
5 |
0 |
434 |
100 |
40 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 434 głosy,
– przeciw podjęciu – 100 głosów,
– wstrzymujących się – 40 głosów.
2) za projektem II
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
16 |
0 |
1 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
3 |
11 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
0 |
17 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
3 |
27 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
0 |
41 |
0 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
0 |
35 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
0 |
20 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
14 |
4 |
0 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
2 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
0 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
33 |
0 |
0 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
5 |
0 |
0 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
5 |
32 |
0 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
0 |
10 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
0 |
26 |
0 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
0 |
17 |
0 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
1 |
66 |
0 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
11 |
40 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
0 |
0 |
0 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
3 |
25 |
0 |
114 |
371 |
1 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 114 głosów,
– przeciw podjęciu – 371 głosów,
– wstrzymujących się – 1 głos.
3) za projektem III
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
1 |
17 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
0 |
14 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
0 |
17 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
1 |
29 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
0 |
41 |
0 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
0 |
33 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
0 |
20 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
1 |
17 |
0 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
0 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
0 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
0 |
0 |
0 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
3 |
0 |
0 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
0 |
37 |
0 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
0 |
10 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
9 |
15 |
4 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
3 |
17 |
0 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
0 |
67 |
0 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
19 |
32 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
19 |
0 |
0 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
38 |
0 |
0 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
2 |
26 |
0 |
96 |
392 |
4 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 96 głosów ,
– przeciw podjęciu – 392 głosy,
– wstrzymujących się – 4 głosy.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści :
UCHWAŁA Nr 7/2015
Walnego Zgromadzenie
Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: podziału zysku (netto) za 2014 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie działając na podstawie art.38 §1 pkt 4 ustawy z dnia 16 września 1982r – Prawo Spółdzielcze /Dz U. z 2013r., poz.1443/oraz § 79 pkt. 5 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie , uchwala co następuje:
§1
Zysk (netto) za 2014 r. w wysokości 1 423 842,31 zł przeznaczyć na:
§2
Uchwała wchodzi w życie z dniem pojęcia.
Załącznik Nr 1
do uchwały Nr 7 /2015
Walnego Zgromadzenia SM „CZUBY” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
Kwotę 486 517,45 zł stanowiącą nadwyżkę przychodów nad kosztami na pozostałej działalności operacyjno – finansowej wypracowanej bezpośrednio w osiedlach Spółdzielni przeznaczyć zgodnie Statutem Spółdzielni § 109 ust. 3 pkt 2 na dofinansowanie funduszu remontowego wszystkich zasobów mieszkaniowych w osiedlu według powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych:
OSIEDLE | kwota |
SKARPA | 160 812,84 |
RUTA | 71 147,23 |
ŁĘGI | 108 864,81 |
BŁONIE | 58 692,75 |
WIDOK | 46 540,77 |
PORĘBA | 40 459,05 |
RAZEM | 486 517,45 zł |
Załącznik Nr 2
do Uchwały Nr 7 /2015
Walnego Zgromadzenia S M „CZUBY” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
Ad.1 Zasilenie działalności Domów Kultury kwota 40 000,00zł z tego:
– Dom Kultury Skarpa 10 000,00zł
– Dom Kultury Błonie 10 000,00zł
– Dom Kultury Ruta 10 000,00zł
– Dom Kultury Łęgi 10 000,00zł
Ad.2 Dofinansowanie funduszu remontowego wszystkich zasobów mieszkaniowych kwota 439 288, 27zł z tego:.
Przykład:
439 288,27zł : 622 664,91 m2 powierzchni użytkowej mieszkań = 0,705497zł/m2- rocznie
Przykład – mieszkanie pow. użytkowej 50m2: mieszkanie – pow. mieszk. 50 m2 x 0,705497 zł/m2 = 35,2748zł/rok
miesięcznie – 0,05879zł /m2 x pow. użyt. mieszk. 50m2 = 2,9395zł
Osiedle |
Pow. użytkowa |
Kwota |
SKARPA | 141 385,44 | 99 747,01 |
N.SKARPA | 2,650,30 | 1 869,78 |
RUTA | 130 971,41 | 92 399,95 |
ŁĘGI | 100 972,02 | 71 235,47 |
BŁONIE | 88 178,18 | 62 209,45 |
WIDOK | 84 930,25 | 59 918,04 |
PORĘBA | 73 577,31 | 51 908,57 |
RAZEM | 622 664,91 | 439 288,27 |
VII . W głosowaniu w sprawie zmian Statutu oddano głosów 587, w tym:
1) za projektem I zgłoszonym przez członków Spółdzielni dot. zmiany § 72 statutu
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
0 |
18 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
0 |
13 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
0 |
17 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
0 |
29 |
1 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
0 |
42 |
3 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
0 |
31 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
0 |
19 |
1 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
15 |
0 |
3 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
0 |
22 |
4 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
1 |
25 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
0 |
17 |
0 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
3 |
15 |
3 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
0 |
24 |
2 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
0 |
9 |
1 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
0 |
0 |
0 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
0 |
19 |
2 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
2 |
65 |
0 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
0 |
47 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
0 |
0 |
15 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
5 |
3 |
21 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
0 |
18 |
0 |
26 |
433 |
56 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 26 głosów,
– przeciw podjęciu – 433 głosy,
– wstrzymujących się – 56 głosów.
2) za projektem II zgłoszonym przez członków Spółdzielni dot. zmiany § 73 statutu
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
0 |
18 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
0 |
13 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
0 |
17 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
0 |
30 |
3 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
0 |
47 |
3 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
0 |
31 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
0 |
20 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
18 |
0 |
0 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
0 |
23 |
3 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
0 |
25 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
0 |
11 |
20 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
1 |
17 |
3 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
0 |
25 |
2 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
0 |
9 |
1 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
0 |
0 |
0 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
1 |
16 |
5 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
5 |
62 |
0 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
0 |
47 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
0 |
2 |
22 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
0 |
0 |
25 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
0 |
17 |
1 |
24 |
430 |
85 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 24 głosy,
– przeciw podjęciu – 430 głosów,
– wstrzymujących się – 85 głosów.
3) za projektem Zarządu Uchwala się zmiany statutu, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oddano – 587 głosów, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
13 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
0 |
1 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
37 |
0 |
5 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
30 |
0 |
1 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
9 |
0 |
5 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
23 |
0 |
3 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
39 |
1 |
1 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
17 |
0 |
2 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
23 |
0 |
3 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
9 |
0 |
1 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
15 |
6 |
1 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
17 |
2 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
40 |
0 |
27 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
49 |
0 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
38 |
0 |
5 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
22 |
0 |
13 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
509 |
9 |
69 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 509 głosów,
– przeciw podjęciu – 9 głosów,
– wstrzymujących się – 69 głosów.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 8 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: uchwalenia zmian Statutu Spółdzielni.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 10 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (tekst jednolity – Dz.U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 11 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Uchwala się zmiany Statutu, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Uchwala się tekst jednolity obejmujący zmiany wykazane w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Załącznik Nr 1
do Uchwały Nr 8 /2015
Walnego Zgromadzenia
SM „Czuby” w Lublinie
z dnia 24 .06.2015 r.
W statucie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie wprowadza się następujące zmiany:
1) § 10 ust. 5 otrzymuje brzmienie:
„Od uchwały Rady Nadzorczej podjętej w pierwszej instancji członkowi przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia w ciągu 30 dni od dnia podjęcia, a jeżeli Statut przewiduje jej doręczenie – od dnia otrzymania tej uchwały na piśmie wraz z uzasadnieniem. Osobie niebędącej członkiem Spółdzielni przysługuje odwołanie jedynie do Sądu, w terminie 6 tygodni od daty doręczenia uchwały Rady Nadzorczej”.
2) w § 63 dodaje się ust. 31 w brzmieniu:
„ Zawiadomienia, o których mowa w ust. 2 i 3, mogą być doręczane przez upoważnionych pracowników Spółdzielni”.
3) W § 73 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„Walne Zgromadzenie zostaje podzielone na części. Rada Nadzorcza ustala zasady zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia”.
4) § 74 ust. 1 i 3 otrzymuje brzmienie:
„ 1. W poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia biorą udział:
1) członkowie, którym przysługuje uprawnienie do lokalu w danej nieruchomości,
2) członkowie przyjęci w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, których współmałżonkowie posiadają prawo do lokalu w danej nieruchomości.”
„3. Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu w nieruchomościach nie objętych jedną częścią Walnego Zgromadzenia, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w obradach danej części Walnego Zgromadzenia. W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danej części Walnego Zgromadzenia określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego.”
5) § 78 b ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„Każda z części Walnego Zgromadzenia nie może skreślić z porządku obrad poszczególnych spraw oraz nie może odłożyć ich do następnego posiedzenia, a także odroczyć obrad”.
6) § 79 pkt 5 otrzymuje brzmienie:
„5) podejmowanie uchwał w sprawie podziału zysku (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat,”
7) § 93 pkt 5 otrzymuje brzmienie:
„5) sporządzanie projektów sposobu podziału zysku netto lub pokrycia strat,”
8) § 93 pkt 8 lit. e otrzymuje brzmienie :
„e) zawieranie umów o najem lokali mieszkalnych, użytkowych i dzierżawę terenu,”
9) § 103a ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Rada Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla składa się z członków Spółdzielni posiadających tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego lub garażu w poszczególnych nieruchomościach Osiedla oraz członków przyjętych w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, których współmałżonkowie posiadają prawo do lokalu w danej nieruchomości”.
10) § 103a ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„Przedstawiciel Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla traci swój mandat na skutek rezygnacji, ustania członkostwa w Spółdzielni, zbycia (w tym zamiany) lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu, z którym związane jest jego członkostwo w Radzie Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla” .
11) § 103 a1 dodaje się ust. 11 w brzmieniu:
„Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w zebraniu, o którym mowa w ust. 1. W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danego zebrania określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego”.
12) § 103 a4 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„Kandydatem może być członek Spółdzielni posiadający tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego lub garażu w danej nieruchomości oraz członek przyjęty w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, którego współmałżonek posiada prawo do lokalu w danej nieruchomości”.
13) § 113 otrzymuje brzmienie:
„Zmiany niniejszego Statutu uchwalone zostały przez Walne Zgromadzenie w dniu 24.06.2015 r.” .
Załącznik Nr 2
do Uchwały Nr 8 /2015
Walnego Zgromadzenia
SM „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015r.
STATUT
Spółdzielni Mieszkaniowej “CZUBY” w Lublinie
I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1
§ 2
Spółdzielnia prowadzi działalność na podstawie ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (DZ. U. z 2003 r. Nr 188 poz. 1848 z późn. zm.), ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119 poz. 1116 z późn. zm.), postanowień innych ustaw i niniejszego Statutu.
§ 3
§ 4
§ 5
Spółdzielnia może przystępować do istniejących związków rewizyjnych lub innych związków spółdzielczych.
II. CZŁONKOWIE.
§ 6
§ 7
III. PRAWA I OBOWIĄZKI CZŁONKÓW
§ 8
Prawa i obowiązki wynikające z członkostwa w Spółdzielni są dla wszystkich członków równe.
A. PRAWA CZŁONKÓW.
§ 8a
B. OBOWIĄZKI CZŁONKÓW.
§ 8b
Członek obowiązany jest:
§ 9 – (skreślono)
C. POSTĘPOWANIE WEWNĄTRZSPÓŁDZIELCZE
§ 10
§ 11
D. WPISOWE, UDZIAŁY I WKŁADY
§ 12
§ 13
§ 14
E. WKŁADY MIESZKANIOWE
§ 15
Członek ubiegający się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wnosi wkład mieszkaniowy w wysokości odpowiadającej różnicy między kosztem budowy przypadającym na jego lokal a uzyskaną przez Spółdzielnię pomocą ze środków publicznych lub z innych środków. Jeżeli część wkładu mieszkaniowego została sfinansowana z zaciągniętego przez Spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowiązany uczestniczyć w spłacie tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal.
F. WKŁADY BUDOWLANE
§ 16 – (skreślono)
§ 17
§ 17a
IV. PRAWA DO LOKALI
A. POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 18
B. SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO
§ 19
§ 20
§ 21
Z członkiem ubiegającym się o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa taka, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o spółdzielcze lokatorskie prawo do tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
§ 22
Spółdzielnia może wypowiedzieć umowę o budowę lokalu, gdy członek Spółdzielni lub jego następca prawny, z przyczyn leżących po jego stronie, nie dotrzymał warunków umowy określonych w § 21, bez których dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokali wzniesionych w ramach wspólnie realizowanego zadania inwestycyjnego byłaby niemożliwa albo poważnie utrudniona. Wypowiedzenie może nastąpić na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego, chyba że strony postanowią w umowie inaczej.
§ 23
§ 24
§ 25
§ 25a
§ 26
§ 27
Po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, członek oraz zamieszkujące w tym lokalu osoby, które prawa swoje od niego wywodzą, są obowiązane do opróżnienia lokalu w terminie 3 miesięcy od dnia wygaśnięcia tytułu prawnego. Na Spółdzielni nie ciąży obowiązek dostarczenia innego lokalu.
§ 28
§ 29
C. SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO
§ 30
§ 31
§ 32
§ 33
W wypadku ustania członkostwa jednego ze współuprawnionych z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu albo obojga małżonków, § 31 ust. 5 i 6 Statutu stosuje się odpowiednio.
§ 34
Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przeszło na kilku spadkobierców, powinni oni, w terminie jednego roku od dnia otwarcia spadku, wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu dokonywania czynności prawnej związanej z wykonywaniem tego prawa, włącznie z zawarciem w ich imieniu umowy o przeniesienie własności lokalu.
W razie bezskutecznego upływu tego terminu, na wniosek spadkobierców lub Spółdzielni, sąd w postępowaniu nieprocesowym wyznaczy przedstawiciela.
§ 35
W razie śmierci jednego z małżonków, którym spółdzielcze prawo do lokalu przysługiwało wspólnie, przepis § 34 Statutu stosuje się odpowiednio.
§ 36
§ 37
Do egzekucji ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości.
§ 38
§ 38a
§ 39
D. SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU UŻYTKOWEGO,GARAŻU ORAZ MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU WIELOSTANOWISKOWYM
§ 40 – (skreślono)
§ 41
§ 42
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, garażu, miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
E. PRAWO ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU
§ 43
Z członkiem Spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu Spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać obie strony do zawarcia umowy o ustanowienie odrębnej własności, a w szczególności powinna zawierać:
§ 44
§ 45
§ 46
§ 47
§ 48
§ 48a
V. ZAMIANA LOKALI.
§ 49
VI. WYNAJEM LOKALI.
§ 50
§ 51
Prawa i obowiązki stron umowy najmu, wysokości czynszu i innych opłat, wysokości kaucji, czas trwania najmu oraz inne postanowienia określa umowa zawarta z najemcą.
VII. PRZEKSZTAŁCENIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI
A. ZE SPÓŁDZIELCZEGO LOKATORSKIEGO NA SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE
§ 52 – (skreślony )
§ 53
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nie podlega przekształceniu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w budynku wybudowanym z udziałem środków pochodzących z kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub w ramach realizacji rządowych programów popierania budownictwa mieszkaniowego.
B. ZE SPÓŁDZIELCZEGO LOKATORSKIEGO W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ
§ 54
Członkowi Spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, który został wybudowany z udziałem środków pochodzących z kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub w ramach realizacji rządowych programów popierania budownictwa mieszkaniowego, nie przysługuje prawo żądania przeniesienia własności zajmowanego lokalu.
§ 55
C. Z WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ
§ 56
§ 57
D. LOKALE UŻYTKOWE ODDANE W NAJEM
§ 58
VIII. UŻYWANIE LOKALI
§ 59
(skreślono).
§ 60 – (skreślono)
IX. OPŁATY ZA UŻYWANIE LOKALI
§ 61
§ 62
§ 63
X. USTANIE CZŁONKOSTWA
§ 64
Członkostwo w Spółdzielni ustaje na skutek:
§ 65
§ 66
§ 67
§ 68
§ 69
XI. ROZLICZENIE Z TYTUŁU DODATKOWEGO WYPOSAŻENIA LOKALU
§ 70
§ 71
XII. ORGANY SPÓŁDZIELNI.
§ 72
Organami Spółdzielni są:
1) Walne Zgromadzenie,
2) Rada Nadzorcza,
3) Zarząd,
4) Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli.
Wybory do organów Spółdzielni, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 3,dokonywane są w głosowaniu tajnym spośród nieograniczonej liczby kandydatów. Odwołanie członka organu następuje także w głosowaniu tajnym. Wybór delegata na zjazd Związku Rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, odbywa się w głosowaniu jawnym.
(skreślono).
Przy obliczaniu wymaganej większości głosów przy wyborach do organów Spółdzielni i przy podejmowaniu innych uchwał przez organy Spółdzielni uwzględnia się tylko głosy oddane za i przeciw uchwale.
(skreślono).
(skreślono).
(skreślono).
A. WALNE ZGROMADZENIE
§ 73
Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni.
Walne Zgromadzenie zostaje podzielone na części. Rada Nadzorcza ustala zasady zaliczania członków, w tym członków oczekujących, do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.
§ 74
W poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia biorą udział:
1) członkowie, którym przysługuje uprawnienie do lokalu w danej nieruchomości,
2) członkowie przyjęci w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, których współmałżonkowie posiadają prawo do lokalu w danej nieruchomości.
Członek nie może brać udziału w więcej niż jednej części Walnego Zgromadzenia.
Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu w nieruchomościach nie objętych jedną częścią Walnego Zgromadzenia, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w obradach danej części Walnego Zgromadzenia. W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danej części Walnego Zgromadzenia określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego.
Członek może brać udział w Walnym Zgromadzeniu tylko osobiście. Osoby prawne będące członkami Spółdzielni biorą udział w Walnym Zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka.
Członkowie niemający zdolności do czynności prawnych lub członkowie z ograniczoną zdolnością do czynności prawnych biorą udział w Walnym Zgromadzeniu przez swoich przedstawicieli ustawowych.
Członek ma prawo podczas obrad Walnego Zgromadzenia korzystać na własny koszt z pomocy prawnej lub pomocy eksperta. Osoby, z których pomocy korzysta członek, nie są uprawnione do zabierania głosu.
§ 75
Walne Zgromadzenie zwołuje Zarząd przynajmniej raz w roku w terminie do 30 czerwca.
Walne Zgromadzenie może być zwołane przez Zarząd z ważnych powodów w każdym czasie.
Zarząd jest obowiązany zwołać Walne Zgromadzenie również na żądanie:
1) Rady Nadzorczej,
2) 1/10 członków.
Żądanie zwołania Walnego Zgromadzenia powinno być złożone na piśmie z podaniem celu jego zwołania.
W wypadkach wskazanych w ust. 3 Walne Zgromadzenie zwołuje Zarząd w takim terminie, aby mogło się odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi zwołuje je Rada Nadzorcza.
W przypadku nie zwołania Walnego Zgromadzenia przez organy Spółdzielni zwołuje je związek rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona lub Krajowa Rada Spółdzielcza na koszt Spółdzielni.
Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia lub jego wszystkich części mają prawo zgłaszać: Zarząd, Rada Nadzorcza członkowie. Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części.
Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w ust. 7, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków Spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem pierwszej części Walnego Zgromadzenia.
§ 76
O czasie, miejscu i porządku obrad poszczególnych części Walnego Zgromadzenia zawiadamiani są członkowie uprawnieni do uczestnictwa w danej części Walnego Zgromadzenia na piśmie, poprzez wywieszenie zawiadomień na klatkach schodowych, na 21 dni przed terminem pierwszej części Walnego Zgromadzenia. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o wyłożeniu wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami.
Związek Rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz Krajowa Rada Spółdzielcza zawiadamiani są na piśmie co najmniej na 21 dni przed terminem pierwszej części Walnego Zgromadzenia.
W przypadku wniesienia do porządku obrad Walnego Zgromadzenia dodatkowych spraw lub projektów uchwał, uzupełniony porządek obrad powinien być podany do wiadomości członków, osób i organizacji wymienionych w ust. 1 na 7 dni przed terminem pierwszej części Walnego Zgromadzenia w sposób określony w ust. 1.
§ 77
Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członków w sposób określony w § 76. Nie dotyczy to podjęcia uchwały o odwołaniu członka Zarządu w związku z nieudzieleniem mu absolutorium.
Każda z części Walnego Zgromadzenia winna poddawać pod głosowanie projekty uchwał wynikające z porządku obrad. Każda z części Walnego Zgromadzenia może zmienić kolejność rozpatrywania spraw.
Walne Zgromadzenie jest ważne bez względu na liczbę obecnych członków.
Uchwały podejmowane są zwykłą większością głosów, z zastrzeżeniem ust. 5. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części Walnego Zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub Statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu. Jednakże w sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni do podjęcia uchwały konieczne jest aby w posiedzeniach wszystkich części Walnego Zgromadzenia, na których uchwała była poddana pod głosowanie, uczestniczyła łącznie co najmniej połowa ogólnej liczby uprawnionych do głosowania; zaś w sprawach zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej – uczestniczyło łącznie co najmniej 2% ogólnej liczby uprawnionych do głosowania.
Większość kwalifikowana wymagana jest w sprawach:
– dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu Spółdzielni – 2/3 głosów,
– dla podjęcia uchwały w sprawie odwołania członka Rady Nadzorczej – 2/3 głosów,
– dla podjęcia uchwały w sprawie połączenia Spółdzielni – 2/3 głosów,
– dla podjęcia uchwały w sprawie likwidacji Spółdzielni – 3/4 głosów.
Po odbyciu wszystkich części Walnego Zgromadzenia Zarząd Spółdzielni w obecności co najmniej połowy przewodniczących poszczególnych części Walnego Zgromadzenia stwierdza, która z uchwał wynikająca z porządku obrad Walnego Zgromadzenia otrzymała wymaganą Statutem ilość głosów i w związku z tym została przyjęta przez części Walnego Zgromadzenia oraz która z uchwał takiego warunku nie spełniła.
Posiedzenie Zarządu z udziałem przewodniczących poszczególnych części Walnego Zgromadzenia w celu zawartym w ust. 6 zwołuje się w ciągu 7 dni od dnia odbycia ostatniej części Walnego Zgromadzenia.
O przyjętych lub nie przyjętych uchwałach przez Walne Zgromadzenie Zarząd informuje wszystkich członków w drodze komunikatu poprzez wywieszenie informacji na tablicach ogłoszeń, w terminie 10 dni od zakończenia ostatniej części Walnego Zgromadzenia.
§ 78
Obrady poszczególnych części Walnego Zgromadzenia otwiera przewodniczący Rady Nadzorczej lub inny upoważniony członek Rady.
Otwierający obrady przeprowadza wybór Prezydium danej części Walnego Zgromadzenia w składzie: przewodniczący, sekretarz i dwóch asesorów.
Członkowie Zarządu nie mogą wchodzić w skład części Prezydium Walnego Zgromadzenia.
Po przeprowadzeniu wyborów Prezydium, otwierający obrady przekazuje przewodniczenie obradom, przewodniczącemu Walnego Zgromadzenia.
§ 78a
Członkowie prezydium poszczególnych części Walnego Zgromadzenia są wybierani w głosowaniu jawnym, spośród nieograniczonej liczby kandydatów.
Prawo zgłaszania kandydatów do prezydium przysługuje każdemu uprawnionemu do głosowania obecnemu na każdej części Walnego Zgromadzenia członkowi Spółdzielni.
W skład Prezydium mogą być wybierani tylko członkowie Spółdzielni i osoby będące pełnomocnikami członków – osób prawnych.
§ 78b
Przewodniczący odczytuje porządek obrad podany w zawiadomieniu o Walnym Zgromadzeniu.
Każda z części Walnego Zgromadzenia nie może skreślić z porządku obrad poszczególnych spraw oraz nie może odłożyć ich do następnego posiedzenia, a także odroczyć obrad.
Przyjęcie porządku obrad następuje zwykłą większością głosów.
§ 78c
Każde z części Walnego Zgromadzenia wybiera następujące komisje:
a) mandatowo-skrutacyjną,
b) wnioskową,
c) inne komisje w miarę potrzeby.
Każda komisja składa się z 3 do 5 członków, którzy spośród siebie wybierają przewodniczącego i sekretarza komisji.
§ 78d
Do zadań Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej należy:
a) sprawdzenie, czy posiedzenie części Walnego Zgromadzenia zostało zwołane zgodnie z postanowieniami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutu,
b) ustalenie na podstawie list obecności liczby członków obecnych na części Walnego Zgromadzenia,
c) sprawdzenie kompletności listy obecności oraz ważności mandatów pełnomocników osób prawnych – członków Spółdzielni oraz przedstawicieli osób z ograniczoną lub pozbawioną zdolnością do czynności prawnych,
d) sporządzanie alfabetycznych list zgłoszonych kandydatur w wyborach do organów Spółdzielni oraz na zjazd związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona,
e) obliczanie wyników głosowania.
Do zadań Komisji Wnioskowej należy:
a) ( skreślony)
b) przyjmowanie wniosków zgłaszanych w toku obrad i skierowanie ich do Prezydium danej części Walnego Zgromadzenia.
3. Każda z komisji ze swej działalności sporządza protokół, który podpisują przewodniczący i sekretarz.
§ 78e
Obrady toczą się zgodnie z kolejnością spraw ustaloną w porządku obrad.
Przewodniczący Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej części Walnego Zgromadzenia przedstawia protokół stwierdzający prawidłowość zwołania danej części Walnego Zgromadzenia oraz zdolności do podejmowania uchwał.
Każdą sprawę wnoszoną pod obrady danej części Walnego Zgromadzenia referuje przedstawiciel organu, do którego kompetencji ona należy lub inna osoba upoważniona przez Zarząd Spółdzielni.
( skreślony)
§ 78f
rzewodniczący otwierając dyskusję udziela głosu w kolejności zgłaszających się mówców. Na zarządzenie Przewodniczącego, zgłoszenia powinny być dokonywane na piśmie z podaniem imienia i nazwiska. Czas wypowiedzi mówców ogranicza się do 4 minut, a po upływie 4 minut decyzję w sprawie przedłużenia wypowiedzi podejmował będzie Przewodniczący każdej części Walnego Zgromadzenia. Dyskusja nad sprawozdaniami i oceną działalności odbywa się łącznie.
Przewodniczący każdej części Walnego Zgromadzenia może zarządzić zgłaszanie wniosków do Komisji w ustalonym czasie.
Przewodniczący ma prawo zwrócić uwagę mówcy, że odbiega od tematu lub przekracza ustalony czas wystąpień.
W sprawach formalnych, Przewodniczący udziela głosu poza kolejnością zgłaszania, a za formalne uważa się wnioski dotyczące sposobu obradowania i głosowania, a w szczególności:
a) ograniczenia czasu wypowiedzi,
b) zamknięcia listy dyskutantów,
c) przerwania dyskusji,
d) głosowania bez dyskusji,
e) kolejności i sposobu uchwalania wniosków,
f) zarządzenia przerw w obradach.
Wnioski w sprawach objętych porządkiem obrad oraz oświadczenia do protokołu powinny być zgłoszone na piśmie z podaniem imienia i nazwiska na ręce sekretarza każdej części Walnego Zgromadzenia.
§ 78g
Głosowanie jest jawne. Głosowanie tajne przeprowadza się tylko w sprawie wyborów i odwołania członków Rady Nadzorczej. Głosowanie tajne zarządza przewodniczący części Walnego Zgromadzenia także w innych sprawach, z wyłączeniem wyboru prezydium części Walnego Zgromadzenia, jeśli zażąda tego 1/5 członków obecnych na części Walnego Zgromadzenia.
Głosowanie jawne odbywa się w sprawie każdej uchwały oddzielnie przez podniesienie ręki na wezwanie przewodniczącego każdej części Walnego Zgromadzenia: „kto jest za uchwałą”, a następnie: „kto jest przeciw uchwale”.
Głosowanie tajne odbywa się przy pomocy kart do głosowania, ostemplowanych pieczęcią Spółdzielni i z oznaczeniem uchwały, której głosowanie dotyczy.
Komisja Mandatowo-Skrutacyjna oblicza głosy oraz ogłasza wynik głosowania. Wynik głosowania powinien być odnotowany w protokole części Walnego Zgromadzenia w odniesieniu do każdej uchwały oddzielnie.
§ 78h
W sprawach nieuregulowanych przepisami prawa, Statutu lub Regulaminu Walnego Zgromadzenia, w zakresie obradowania i podejmowania uchwał, rozstrzygają Prezydia poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.
§ 79
Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy:
uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej;
rozpatrywanie sprawozdań Rady, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i sprawozdań finansowych oraz podejmowanie uchwał co do wniosków członków Spółdzielni, Rady lub Zarządu w tych sprawach;
udzielanie absolutorium członkom Zarządu;
rozpatrywanie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z działalności Spółdzielni oraz podejmowanie uchwał w tym zakresie;
podejmowanie uchwał w sprawie podziału nadwyżki bilansowej zysku (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat;
podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej;
podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do innych organizacji gospodarczych oraz występowania z nich;
oznaczanie najwyższej sumy zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć;
podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się Spółdzielni, podziału Spółdzielni oraz likwidacji Spółdzielni;
rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał Rady Nadzorczej;
uchwalanie zmian Statutu;
podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia lub wystąpienia Spółdzielni ze związku oraz upoważnienie Zarządu do podejmowania działań w tym zakresie;
wybór delegatów na zjazd związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz wybór przedstawicieli Spółdzielni na Zjazd przedkongresowy w celu wyboru delegatów na Kongres Spółdzielczości;
wybór i odwołanie członków Rady Nadzorczej;
uchwalanie regulaminu Walnego Zgromadzenia;
uchwalanie regulaminu Rady Nadzorczej.
§ 80
Z obrad z każdej części Walnego Zgromadzenia sporządza się protokół, który podpisują przewodniczący i sekretarz zebrania.
Protokoły i uchwały Walnego Zgromadzenia są jawne dla członków, przedstawicieli Związku Rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz dla Krajowej Rady Spółdzielczej.
Protokoły z obrad Walnego Zgromadzenia przechowuje Zarząd Spółdzielni co najmniej przez 10 lat.
§ 81
Uchwały Walnego Zgromadzenia obowiązują wszystkich członków Spółdzielni oraz wszystkie jej organy.
Uchwała sprzeczna z ustawą jest nieważna.
Uchwała sprzeczna z postanowieniami Statutu bądź dobrymi obyczajami lub godząca w interesy Spółdzielni albo mająca na celu pokrzywdzenie jej członka może być zaskarżona do sądu.
Każdy członek Spółdzielni lub Zarząd może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały. Jednakże prawo zaskarżenia uchwały w sprawie wykluczenia albo wykreślenia członka przysługuje wyłącznie członkowi wykluczonemu albo wykreślonemu.
Jeżeli Zarząd wytacza powództwo, Spółdzielnię reprezentuje pełnomocnik ustanowiony przez Radę Nadzorczą. W wypadku nieustanowienia pełnomocnika sąd właściwy do rozpoznania sprawy ustanawia kuratora dla Spółdzielni.
Powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia powinno być wniesione w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia, jeżeli zaś powództwo wnosi członek nieobecny na Walnym Zgromadzeniu na skutek jego wadliwego zwołania – w ciągu sześciu tygodni od dnia powzięcia wiadomości przez tego członka o uchwale, nie później jednak niż przed upływem roku od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia.
Jeżeli ustawa lub Statut wymagają zawiadomienia członka o uchwale, termin sześciotygodniowy wskazany w ust. 6 biegnie od dnia tego zawiadomienia dokonanego w sposób wskazany w Statucie.
Orzeczenie sądu ustalające nieistnienie albo nieważność uchwały Walnego Zgromadzenia bądź uchylające uchwałę ma moc prawną względem wszystkich członków Spółdzielni oraz wszystkich jej organów.
B. RADA NADZORCZA
§ 82
Rada Nadzorcza sprawuje kontrolę i nadzór nad działalnością Spółdzielni.
§ 83
Rada Nadzorcza składa się z 21 członków wybranych przez Walne Zgromadzenie spośród członków Spółdzielni.
Jeżeli członkiem Spółdzielni jest osoba prawna, do Rady Nadzorczej może być wybrana osoba niebędąca członkiem Spółdzielni, wskazana przez osobę prawną.
W skład Rady nie mogą wchodzić osoby będące pracownikami Spółdzielni oraz osoby pozostające z członkami Zarządu lub kierownikami bieżącej działalności gospodarczej Spółdzielni w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej i w drugim stopniu linii bocznej.
§ 84
Liczbę mandatów członków Rady Nadzorczej dla poszczególnych części Walnego Zgromadzenia określa Rada Nadzorcza proporcjonalnie do ilości członków zamieszkałych w danym osiedlu wg stanu na dzień 1 stycznia tego roku, w którym dokonywane są wybory.
Wybory członków Rady Nadzorczej odbywają się w głosowaniu tajnym.
§ 84a
Kandydatów na członków Rady Nadzorczej Spółdzielni zgłaszają członkowie Spółdzielni obecni na danej części Walnego Zgromadzenia do przewodniczącego części Walnego Zgromadzenia uzasadniając odpowiednio każdą zgłoszoną kandydaturę.
Kandydatem może być jedynie członek Spółdzielni wchodzący w skład danej części Walnego Zgromadzenia.
Spośród zgłoszonych kandydatów mogą być brane pod uwagę jedynie te osoby, które wyraziły zgodę na kandydowanie.
Przed przystąpieniem do głosowania przewodniczący części Walnego Zgromadzenia ogłasza listę zgłoszonych kandydatów.
§ 84b
Wybory członków Rady Nadzorczej przeprowadza się przy pomocy kart wyborczych, na których umieszczone są w porządku alfabetycznym nazwiska i imiona kandydatów zgłoszonych na części Walnego Zgromadzenia.
Głosujący pozostawiają na karcie wyborczej tylko tyle nazwisk kandydatów, ile przysługuje mandatów członków Rady Nadzorczej, pozostałe nazwiska skreślają.
Głosowanie odbywa się przez złożenie kart wyborczych do urny.
Przy obliczaniu głosów bierze się pod uwagę karty wyborcze, na których pozostawiono liczbę kandydatów zgodną z ilością mandatów lub mniejszą liczbę tych kandydatów.
Karty wyborcze, na których pozostawiono większą liczbę kandydatów od ilości miejsc (mandatów) a także karty ze skreśleniami wszystkich kandydatów są nieważne i nie będą brane pod uwagę przy obliczaniu liczby głosów.
Karty wyborcze, na których pozostawiono mniejszą od ilości mandatów liczbę kandydatów są ważne, lecz do obliczenia głosów brane są tylko nazwiska kandydatów nieskreślonych na karcie.
Członkami Rady Nadzorczej zostają kandydaci, którzy w I turze wyborów otrzymali co najmniej 50% oddanych głosów. Jeżeli w I turze wyborów nie zostały obsadzone wszystkie mandaty zarządza się II turę wyborów. Do II tury wyborów staje tylko podwójna liczba osób w stosunku do nieobsadzonych mandatów spośród tych kandydatów, którzy w I turze wyborów otrzymali najwięcej głosów. Członkami Rady Nadzorczej zostają kandydaci wybrani w I turze wyborów oraz kandydaci, którzy w II turze otrzymali kolejno największą liczbę oddanych głosów.
W przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej kandydatów tej samej ilości głosów na dowolnym etapie wyborów, zarządza się dodatkowe głosowanie rozstrzygające o kolejności pomiędzy nimi.
Liczbę głosów oddanych na poszczególnych kandydatów oblicza Komisja Mandatowo – Skrutacyjna a wyniki głosowania ogłasza przewodniczący Komisji.
§ 84c
Członkowie Rady Nadzorczej mogą być odwołani przez część Walnego Zgromadzenia, które dokonało wyboru przed upływem okresu, na który zostali wybrani, w przypadku niewywiązywania się ze swoich obowiązków.
Uchwała w tym przedmiocie zapada większością 2/3 oddanych głosów zgodnie z § 86 ust. 1 pkt 1 Statutu.
§ 84d
Po odbyciu wszystkich części Walnego Zgromadzenia członkowie Zarządu w obecności co najmniej połowy przewodniczących poszczególnych części Walnego Zgromadzenia podejmują czynności mające na celu stwierdzenie wyborów i sporządzają protokół, który zawiera:
1) wyniki wyborów członków Rady Nadzorczej na poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia;
2) wykaz kandydatów, którzy w wyniku głosowania uzyskali mandat członka Rady Nadzorczej na następną kadencję.
Posiedzenie Zarządu, o którym mowa w ust. 1, z udziałem co najmniej połowy przewodniczących poszczególnych części Walnego Zgromadzenia zwołuje Zarząd w ciągu 7 dni od dnia odbycia ostatniej części Walnego Zgromadzenia.
Protokół po przeczytaniu i akceptacji przez uprawnionych wymienionych w ust. 1 zostaje podpisany przez przewodniczących uczestniczących w posiedzeniu, o których mowa w § 77 ust. 7 Statutu.
O wynikach wyborów do Rady Nadzorczej informuje Zarząd w drodze komunikatu poprzez wywieszenie informacji na tablicach ogłoszeń w terminie 10 dni od zakończenia ostatniej części Walnego Zgromadzenia.
§ 85
Kadencja członka Rady Nadzorczej trwa 3 lata. Czas trwania kadencji liczy się od dokonania jej wyboru w trybie § 84d ust. 1-3 Statutu do dnia dokonania wyboru Rady Nadzorczej na następną kadencję w tym samym trybie.
Nie można być członkiem Rady Nadzorczej dłużej niż przez 2 kolejne kadencje Rady Nadzorczej, przy czym za pierwszą kadencję należy przyjąć wybór na członka Rady Nadzorczej w 2009 r.
Można zostać ponownie wybranym na członka Rady Nadzorczej, jeżeli istniała kadencyjna przerwa pomiędzy poprzednim pełnieniem tej funkcji o długości nieprzekraczającej 2 kolejnych kadencji.
§ 86
Mandat członka Rady Nadzorczej wygasa z upływem kadencji, na którą został wybrany. Utrata mandatu przed upływem kadencji następuje w przypadkach:
1/ odwołania większością 2/3 głosów przez organ, który dokonał wyboru,
2/ zrzeczenia się mandatu,
3/ ustania członkostwa w Spółdzielni,
4/ zmiany przynależności do części Walnego Zgromadzenia.
W wypadku naruszenia przez członka Rady Nadzorczej zakazu określonego w § 104 ust. 4 Statutu, Rada Nadzorcza może podjąć uchwałę o zawieszeniu członków tego organu w pełnieniu czynności. W terminie 1 miesiąca od dnia podjęcia uchwały o zawieszeniu członka Rady, dana część Walnego Zgromadzenia, która dokonała wyboru zawieszonego członka Rady rozstrzyga o odwołaniu członka Rady lub uchyleniu zawieszenia.
Na miejsce członka Rady Nadzorczej, który utracił mandat, wybierająca go część Walnego Zgromadzenia może dokonać wyboru innego członka Rady Nadzorczej do końca kadencji.
§ 87
Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy:
1) uchwalanie planów gospodarczo-finansowych i programów działalności kulturalno-oświatowej,
2) nadzór i kontrola działalności Spółdzielni, a w szczególności:
a) badanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdań finansowych,
b) dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań gospodarczych, ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnię praw jej członków,
c) przeprowadzanie kontroli nad sposobem załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków.
3) podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości,
nabycia zakładu lub innej jednostki organizacyjnej, oraz nieodpłatnego
przekazania na majątek dostawców mediów technologicznych sieci i przyłączy do nowo wybudowanych obiektów realizowanych w ramach inwestycji spółdzielni,
4) podejmowanie uchwał w sprawie stawek opłat eksploatacyjnych,
5) podejmowanie uchwał w sprawie zabezpieczenia kredytu w formie hipoteki na nieruchomości, dla potrzeb której przeznaczone będą środki finansowe pochodzące z kredytu, po uzyskaniu pisemnej zgody większości członków Spółdzielni, których prawa do lokali związane są z tą nieruchomością,
6) podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do organizacji społecznych oraz występowania z nich,
7) zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni,
8) rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu i Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla,
9) składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdań finansowych,
10) podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych dokonywanych między Spółdzielnią a członkiem Zarządu lub dokonywanych przez Spółdzielnię w interesie członka Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni przy tych czynnościach; do reprezentowania Spółdzielni wystarczy dwóch członków Rady przez nią upoważnionych,
11) ustalanie zasad podziału Walnego Zgromadzenia na poszczególne części,
12) wybór podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego Spółdzielni,
13) ustanowienie pełnomocnika uprawnionego do reprezentowania Spółdzielni w sądzie w przypadku gdy Zarząd wytoczy powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia,
14) uchwalanie zasad gospodarki finansowej Spółdzielni,
15) uchwalanie regulaminu przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań,
16) uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów inwestycji i ustalania wartości początkowej lokali,
17) uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali,
18) uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów dostawy ciepła do lokali oraz pobierania opłat za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody,
19) uchwalanie regulaminu wynajmu pomieszczeń wspólnych nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie,
20) uchwalanie regulaminu udzielania zamówień na roboty remontowo–budowlane, inwestycyjne, konserwacyjne oraz usługi i dostawy,
21) uchwalanie regulaminu wynajmu lokali mieszkalnych wolnych w sensie prawnym,
22) uchwalanie regulaminu wynajmu lokali użytkowych oraz dzierżawy terenu,
23) uchwalanie regulaminu porządku domowego,
24) uchwalanie regulaminu Zarządu,
25) uchwalanie zasad wynagradzania członków Zarządu,
26) uchwalanie regulaminu wyboru członków Zarządu i odwoływania członków Zarządu,
27) uchwalanie regulaminu komisji Rady Nadzorczej,
28) uchwalanie regulaminu Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli i zasad ich wynagradzania,
29) uchwalanie regulaminu rozliczania wody
30) uchwalanie innych regulaminów niezastrzeżonych do kompetencji innych organów statutowych Spółdzielni,
31) wybór i odwoływanie członków Zarządu,
32) rozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu i od decyzji Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla,
33) zwoływanie Walnego Zgromadzenia w warunkach określonych w § 75 ust. 5 Statutu,
34) podejmowanie uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z grona członków Spółdzielni,
35) podejmowanie uchwał w sprawie wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
36) podejmowanie uchwał w sprawie upoważnienia Zarządu do wytoczenia powództwa o nakazanie sprzedaży lokalu w drodze licytacji,
37) uchylanie uchwał Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla, o ile są niezgodne z przepisami prawa, Statutu, uchwałami Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej, a także w przypadku zagrożenia interesu materialnego Spółdzielni.
Uchylenie uchwał może nastąpić w ciągu 30 dni od daty powzięcia wiadomości o uchwale, nie później niż w ciągu trzech miesięcy od daty jej uchwalenia.
W celu wykonania swoich zadań Rada Nadzorcza może żądać od Zarządu, członków i pracowników Spółdzielni wszelkich sprawozdań i wyjaśnień, przeglądać księgi i dokumenty oraz sprawdzać bezpośrednio stan majątku Spółdzielni.
Rada Nadzorcza składa sprawozdanie ze swojej działalności Walnemu Zgromadzeniu.
§ 88
Posiedzenie Rady Nadzorczej zwołuje przewodniczący Rady Nadzorczej lub w razie jego nieobecności – zastępca przewodniczącego co najmniej raz na 3 miesiące.
Pierwsze posiedzenie Rady Nadzorczej zwołuje przewodniczący ostatniej części Walnego Zgromadzenia w celu ukonstytuowania się Rady Nadzorczej w terminie 7 dni od daty zebrania.
Posiedzenie Rady Nadzorczej powinno być zwołane również na wniosek 1/3 członków Rady Nadzorczej lub na wniosek Zarządu w terminie dwóch tygodni od dnia zgłoszenia wniosku.
§ 88a
Członkowie Rady otrzymują za udział w posiedzeniach Rady Nadzorczej i jej komisjach wynagrodzenie w formie miesięcznego ryczałtu w wysokości:
– przewodniczący Rady Nadzorczej – 50% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
– członkowie prezydium Rady – 45% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
– członek Rady Nadzorczej – 40% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę /Dz.U. Nr 200, poz. 1679 z późn. zm./, obowiązującego w miesiącu, za który wynagrodzenie wypłacono.
§ 89
Rada Nadzorcza wybiera ze swojego grona Prezydium Rady Nadzorczej, w skład którego wchodzą: przewodniczący, jego zastępcy, sekretarz oraz przewodniczący stałych komisji Rady.
Zadaniem Prezydium Rady Nadzorczej jest organizowanie pracy Rady.
Uchwały Rady Nadzorczej są wywieszane w ciągu 7 dni od daty ich podjęcia na tablicy ogłoszeń w Zarządzie Spółdzielni przez okres 30 dni z wyjątkiem uchwał dotyczących spraw, których zakaz ujawniania wynika z powszechnie obowiązujących przepisów.
(skreślono).
§ 90
Wewnętrzną strukturę Rady Nadzorczej, szczegółowy zakres działania, tryb obradowania i podejmowania uchwał oraz inne sprawy organizacyjne Rady Nadzorczej określa regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie.
C. ZARZĄD
§ 91
Zarząd kieruje działalnością Spółdzielni i reprezentuje ją na zewnątrz.
§ 92
Zarząd składa się z 3 osób, w tym prezesa i jego zastępców wybranych przez Radę Nadzorczą. Prezes i jego zastępcy powinni posiadać niezbędne dla tej funkcji kwalifikacje.
Członków Zarządu, w tym prezesa i jego zastępców, wybiera i odwołuje Rada Nadzorcza w głosowaniu tajnym. Odwołanie wymaga pisemnego uzasadnienia.
Uchwała w przedmiocie odwołania zapada większością 2/3 oddanych głosów.
Walne Zgromadzenie może odwołać tych członków Zarządu, którym nie udzieliło absolutorium. Uchwała w przedmiocie odwołania zapada większością 2/3 oddanych głosów.
Z członkami Zarządu zatrudnionymi w Spółdzielni Rada Nadzorcza nawiązuje stosunek pracy na podstawie umowy o pracę.
Odwołanie członka Zarządu nie narusza jego uprawnień wynikających ze stosunku pracy.
§ 93
Do kompetencji Zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji niezastrzeżonych w ustawie lub Statucie dla innych organów Spółdzielni, a w szczególności:
przyjęcia w poczet członków Spółdzielni,
sporządzanie projektów planów gospodarczych Spółdzielni i programów działalności kulturalno – oświatowej ,
prowadzenie gospodarki Spółdzielni w ramach uchwalonych planów i wykonywanie związanych z tym czynności organizacyjnych i finansowych,
przedkładanie Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia projektów struktury organizacyjnej Spółdzielni,
sporządzanie projektów sposobu podziału zysku netto lub pokrycia strat,
zgłaszanie do Rady Nadzorczej wniosków o wykluczenie lub wykreślenie z rejestru członków,
zgłaszanie do Rady Nadzorczej wniosków w sprawie podjęcia uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
zawieranie z członkami umów:
a/ o budowę lokalu,
b/ o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
c/ o ustanowienie odrębnej własności lokalu,
d/ o przeniesienie własności domów lub lokali,
e)zawieranie umów o najem lokali mieszkalnych, użytkowych i dzierżawę terenu.
zwoływanie Walnego Zgromadzenia oraz ustalanie proponowanego porządku obrad,
sporządzanie sprawozdań rocznych i sprawozdań finansowych oraz przedkładanie ich do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu,
udzielanie pełnomocnictw,
nabywanie lub zbywanie środków trwałych, których nabycie lub zbycie nie jest zastrzeżone w Statucie do decyzji innych organów Spółdzielni,
odpisywanie na straty, o ile wartość straty nie przekracza 10. krotnej wysokości obowiązującego minimalnego wynagrodzenia za pracę,
występowanie do sądu z żądaniem sprzedaży lokalu w drodze licytacji w przypadkach przewidzianych w § 63 ust. 2 Statutu,
wybór ofert i ustalanie stawek opłat za wynajem lokali użytkowych, powierzchni reklamowych oraz za dzierżawę terenu.
§ 94
Zarząd pracuje kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach.
W okresie pomiędzy posiedzeniami Zarządu wykonuje swoje funkcje w ramach podziału czynności pomiędzy członkami Zarządu.
Podział czynności pomiędzy członkami Zarządu, sprawy zastrzeżone do decyzji kolegialnych, tryb obradowania i podejmowania uchwał oraz inne sprawy organizacyjne określa regulamin Zarządu uchwalony przez Radę Nadzorczą.
§ 95
Zarząd może udzielić jednemu z członków Zarządu lub innej osobie pełnomocnictwa do dokonywania czynności prawnych związanych z kierowaniem bieżącą działalnością gospodarczą Spółdzielni lub jej wyodrębnionej organizacyjnie i gospodarczo jednostki.
Zarząd może udzielić pełnomocnictw do dokonywania czynności prawnych określonego rodzaju lub czynności szczególnych.
§ 95a
W razie konieczności Rada Nadzorcza może wyznaczyć jednego lub kilku ze swoich członków do czasowego pełnienia funkcji członka (członków) Zarządu. Członek Rady Nadzorczej oddelegowany do czasowego pełnienia funkcji członka Zarządu, nie wykonuje w tym okresie mandatu członka Rady Nadzorczej, a w szczególności nie korzysta z prawa głosu oraz z biernego i czynnego prawa wyborczego do organów Rady.
§ 96
Oświadczenia woli za Spółdzielnię składają przynajmniej dwaj członkowie Zarządu lub jeden członek Zarządu i osoba przez Zarząd do tego upoważniona /pełnomocnik/.
Oświadczenia, o których mowa w ust. 1, składa się w ten sposób, że pod nazwą Spółdzielni osoby upoważnione do ich składania zamieszczają swoje podpisy.
Oświadczenia pisemne skierowane do Spółdzielni, a złożone w jej lokalu albo jednemu z członków Zarządu lub pełnomocnikowi, mają skutek prawny względem Spółdzielni.
D. (skreślono)
§ 97 – (skreślono)
§ 98 – (skreślono)
§ 99 – (skreślono)
§ 100 – (skreślono)
§ 101 (skreślono)
§ 102 (skreślono)
§ 103 (skreślono)
F. RADY PRZEDSTAWICIELI NIERUCHOMOŚCI OSIEDLA
§ 103a
Rada Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla składa się z członków Spółdzielni posiadających tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego lub garażu w poszczególnych nieruchomościach Osiedla oraz członków przyjętych w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, których współmałżonkowie
posiadają prawo do lokalu w danej nieruchomości.
Rada Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla działa w przypadku wyboru 50% + 1 przedstawicieli nieruchomości Osiedla.
Członkowie Spółdzielni, o których mowa w ust. 1, wybierają 1 przedstawiciela do Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla na okres 3 lat.
Przedstawiciel Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla traci swój mandat na skutek rezygnacji, ustania członkostwa w Spółdzielni zbycia (w tym zamiany) lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu , z którym związane jest jego członkostwo w Radzie Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla.
Przedstawiciel Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla może być odwołany przez członków, o których mowa w ust. 1, przed upływem okresu na jaki został wybrany zwykłą większością głosów, na wniosek 1/3 członków w danej nieruchomości.
W wypadku, o którym mowa w ust. 4 i 5, na miejsce przedstawiciela Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla, który utracił mandat, członkowie, o Których mowa w ust. 1, dokonują wyboru – do końca kadencji Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla – innego przedstawiciela.
§ 103a1
Wyboru przedstawicieli do Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla dokonuje się na zebraniu członków, o których mowa w § 103a ust. 1
1.1. Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w zebraniu, o którym mowa w ust. 1. W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danego zebrania określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego.
Zebranie zwołuje Zarząd Spółdzielni na dzień przypadający w ciągu 30 dni przed upływem 3 lat od rozpoczęcia kadencji Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla.
O czasie i miejscu zebrania członkowie są zawiadamiani na 7 dni przed jego terminem, poprzez wywieszenie ogłoszeń na klatkach schodowych w danej nieruchomości, na boksie garażowym lub na drzwiach wejściowych do lokalu użytkowego.
W przypadku nie dokonania wyboru przedstawiciela nieruchomości w wyznaczonym terminie, na żądanie większości członków posiadających tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu w nieruchomości zwołuje się kolejne zebranie.
§ 103a2
Wszystkim członkom Spółdzielni uprawnionym do wzięcia udziału w zebraniu wydawane są mandaty uprawniające do udziału w wyborach.
Każdy członek Spółdzielni uczestniczy tylko w zebraniu jednej nieruchomości i przysługuje mu jeden głos.
Członkowie małoletni biorą udział w zebraniu przez swoich ustawowych przedstawicieli lub kuratorów.
Członkowie – osoby fizyczne mogą brać udział w zebraniu tylko osobiście.
Członkowie – osoby prawne biorą udział w zebraniach przez ustanowionych w tym celu pełnomocników. Pełnomocnik nie może reprezentować więcej niż jednego członka. Członkowie – osoby prawne mogą delegować swojego przedstawiciela do jednego zebrania.
§ 103a3
Wybory oraz odwoływanie przedstawicieli Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla odbywają się w głosowaniu jawnym.
§ 103a4
Kandydatów do Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla zgłaszają członkowie obecni na zebraniu do przewodniczącego zebrania uzasadniając odpowiednio każdą zgłoszoną kandydaturę.
Kandydatem może być członek Spółdzielni posiadający tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego lub garażu w danej nieruchomości oraz członek przyjętych w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, których współmałżonkowie posiadają prawo do lokalu w danej nieruchomości.
Spośród zgłoszonych kandydatów mogą być brane pod uwagę jedynie te osoby, które wyraziły zgodę na kandydowanie.
Przed przystąpieniem do głosowania przewodniczący zebrania ogłasza listę zgłoszonych kandydatów.
§ 103a5
Szczegółowy tryb zwoływania posiedzeń, obradowania oraz kompetencje Rad Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla określa Regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą.
§ 103b
Do zakresu działania Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla należy:
1) uchwalenie planów gospodarczo-finansowych i programów działalności kulturalno-oświatowej osiedla,
2) uchwalanie struktury organizacyjnej oraz stanu zatrudnienia administracji osiedla i domu kultury,
3) uchwalenie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, remontów i kosztów utrzymania osiedla oraz ustalanie wysokości opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne, garaże i lokale użytkowe o przeznaczeniu gospodarczym oraz dzierżawy terenu w nieruchomości,
4) opiniowanie w sprawie zatrudnienia, zwalniania kierownika administracji i jego zastępcy oraz kierownika domu kultury a także sprawowanie nadzoru i kontroli nad działalnością Administracji Osiedla,
5) rozpatrywanie odwołań mieszkańców od decyzji kierownika administracji osiedla i domu kultury,
6) rozpatrywanie skarg na działalność kierownika administracji osiedla,
7) wytyczanie kierunków i koordynowanie działalności kulturalno-oświatowej na terenie osiedla, sprawowanie nadzoru nad działalnością placówek kulturalno-oświatowych w osiedlu,
8) (skreślony),
9) (skreślony),
10) współpraca z samorządem terytorialnym, jeżeli samorząd taki działa na terenie osiedla,
11) występowanie do Zarządu o wydanie pełnomocnictw kierownikowi administracji na podstawie § 95 Statutu,
12) współpraca z innymi radami przedstawicieli nieruchomości osiedla,
13) rozpatrywanie innych spraw związanych z działalnością osiedla,
14) dysponowanie środkami funduszu remontowo-budowlanego i społeczno-wychowawczego w ramach planów gospodarczych nieruchomości i osiedla,
15) opiniowanie nowo opracowanych przez Radę Nadzorczą regulaminów,
16) koordynowanie i organizowanie współpracy między nieruchomościami oraz inicjowanie przedsięwzięć wspólnych dla nieruchomości w osiedlu.
W celu wykonania swoich zadań Rada Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla może przeglądać wszelkie sprawozdania i dokumenty znajdujące się w Administracji Osiedla i Domu Kultury oraz żądać stosownych wyjaśnień.
§ 103c ( skreślony)
§ 103d
Za udział w posiedzeniu Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla i jej komisjach przyznawane będzie wynagrodzenie w formie miesięcznego ryczałtu w wysokości:
1) przewodniczący Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla – 40% minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. Nr 200, poz. 1679 z późn. zm.),
2) członkom prezydium Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla – 35% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
3) członek Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla – 30% minimalnego wynagrodzenia za pracę.
G. PRZEPISY WSPÓLNE DLA RADY NADZORCZEJ I ZARZĄDU
§ 104
Nie można być jednocześnie członkiem Rady Nadzorczej i Zarządu tej samej Spółdzielni. W razie konieczności Rada może wyznaczyć jednego lub kilku ze swoich członków do czasowego pełnienia funkcji członka (członków) Zarządu.
Członkowie Zarządu i Rady nie mogą brać udziału w głosowaniu w sprawach wyłącznie ich dotyczących.
Członkowie Rady i Zarządu nie mogą zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec Spółdzielni, a w szczególności uczestniczyć jako wspólnicy lub członkowie władz przedsiębiorców prowadzących działalność konkurencyjną wobec Spółdzielni. Naruszenie zakazu konkurencji stanowi podstawę odwołania członka Rady lub Zarządu oraz powoduje inne skutki prawne przewidziane w odrębnych przepisach.
W wypadku naruszenia przez członka Rady Nadzorczej zakazu konkurencji określonego w ust. 3 – Rada może podjąć uchwałę o zawieszeniu członka tego organu w pełnieniu czynności. oraz określa termin zwołania posiedzenia organu, który dokonał wyboru zawieszonego członka Rady. Powyższy organ rozstrzyga o uchyleniu zawieszenia bądź odwołaniu zawieszonego członka Rady.
§ 105
Członek Zarządu, Rady Nadzorczej oraz likwidator odpowiada wobec Spółdzielni za szkodę wyrządzoną działaniem lub zaniechaniem sprzecznym z prawem lub postanowieniami statutu spółdzielni, chyba że nie ponosi winy.
XIII. GOSPODARKA SPÓŁDZIELNI
§ 106
Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą na zasadach rachunku ekonomicznego przy zapewnieniu korzyści członkom Spółdzielni.
§ 107
Spółdzielnia prowadzi działalność na podstawie rocznych planów gospodarczo-finansowych. Rokiem obrachunkowym jest rok kalendarzowy.
Sprawozdania roczne, łącznie z rachunkiem wyników, sprawozdaniem finansowym i opinią rewidenta wykłada się w lokalu Spółdzielni co najmniej na 21 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia, na którym mają być rozpatrywane. Każdy członek Spółdzielni ma prawo je przeglądać i sporządzać odpisy.
§ 108
Fundusze Spółdzielni stanowią:
1/ fundusz udziałowy,
2/ fundusz zasobowy,
3/ fundusz wkładów mieszkaniowych,
4/ fundusz wkładów budowlanych,
5/ fundusz zasobów mieszkaniowych,
6/ fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych ,
7/ fundusz remontowy nieruchomości,
8/ fundusz kulturalno-oświatowy.
Spółdzielnia może tworzyć fundusze celowe uchwałami Rady Nadzorczej.
Spółdzielnia tworzy fundusze przewidziane odrębnymi przepisami.
Szczegółowe zasady tworzenia i gospodarowania funduszami własnymi określa regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą.
§ 109
Zysk Spółdzielni z działalności gospodarczej po pomniejszeniu o podatek dochodowy inne obciążenia obowiązkowe wynikające z odrębnych przepisów ustawowych, stanowi nadwyżkę bilansową.
Podział kwoty nadwyżki bilansowej dokonuje się na nieruchomości według powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, użytkowych, garaży i lokali o innym przeznaczeniu.
Nadwyżka bilansowa podlega podziałowi na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia. Może być ona przeznaczona na:
1) pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, w zakresie obciążającym członków – w części dotyczącej pożytków z mienia Spółdzielni oraz przychodów z własnej działalności gospodarczej,
2) fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych,
3) fundusz kulturalno-oświatowy,
4) fundusz zasobowy,
5) fundusz świadczeń socjalnych,
6) fundusz mienia.
4. Stratę bilansową pokrywa się z funduszy w następującej kolejności:
1) funduszu zasobowego
2) funduszu udziałowego
3) funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych
4) funduszu kulturalno-oświatowy.
§ 109a
Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez Spółdzielnię na podstawie § 4 ust. 3 Statutu, a przychodami z opłat, o których mowa w § 61 Statutu, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym.
Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem, a w części przekraczającej te wydatki przypadają właścicielom lokali proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej.
§ 110
W sprawach gospodarki Spółdzielni oraz prowadzenia rachunkowości nieuregulowanych w Statucie obowiązują odpowiednie przepisy ustawy.
XIV. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 111
Postanowienia niniejszego Statutu nie naruszają praw już nabytych.
Spółdzielnia z chwilą zarejestrowania Statutu dokona zmian w regulaminach wewnętrznych stosownie do jego postanowień.
§ 112 – (skreślono)
§ 113
Zmiany niniejszego Statutu uchwalone zostały przez Walne Zgromadzenie w dniu 24.06.2015 r.
VIII. W głosowaniu w sprawia zmian Regulaminu Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie oddano 549 głosów, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
13 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
30 |
0 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
36 |
0 |
4 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
30 |
0 |
1 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
18 |
0 |
0 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
21 |
0 |
5 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
25 |
0 |
1 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
37 |
0 |
3 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
1 |
2 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
25 |
0 |
1 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
9 |
0 |
1 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
15 |
4 |
1 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
18 |
2 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
38 |
2 |
1 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
48 |
0 |
0 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
22 |
0 |
6 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
28 |
0 |
8 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
19 |
0 |
0 |
505 |
9 |
35 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 505 głosów,
– przeciw podjęciu – 9 głosów,
– wstrzymujących się – 35 głosów
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 9 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06. 2015 r.
w sprawie: uchwalenia zmian Regulaminu Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie § 79 pkt 15 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Uchwala się zmiany Regulaminu Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Uchwala się tekst jednolity obejmujący zmiany wykazane w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
do Uchwały Nr 9 /2015
Walnego Zgromadzenia
SM „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06 .06.2015 r.
W Regulaminie Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie wprowadza się następujące zmiany:
1) § 2 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„Walne Zgromadzenie zostaje podzielone na części. Rada Nadzorcza ustala zasady zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.”
2) § 3 pkt 5 otrzymuje brzmienie:
„5) podejmowanie uchwał w sprawie podziału zysku netto (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat,”
3) § 4 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„W poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia biorą udział:
1) członkowie, którym przysługuje uprawnienie do lokalu w danej nieruchomości,
2) członkowie przyjęci w poczet członków na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu, których współmałżonkowie posiadają prawo do lokalu w danej nieruchomości.”
4) § 4 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu w nieruchomościach nie objętych jedną częścią Walnego Zgromadzenia, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w obradach danej części Walnego Zgromadzenia. W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danej części Walnego Zgromadzenia określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego.”
5) § 10 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„Każda z części Walnego Zgromadzenia nie może skreślić z porządku obrad poszczególnych spraw oraz nie może odłożyć ich do następnego posiedzenia, a także odroczyć obrad”.
6) § 25 otrzymuje brzmienie:
„Niniejszy regulamin został uchwalony przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie i obowiązuje od dnia 24.06.2015 r.”
Załącznik Nr 2
do Uchwały Nr 9 /2015
Walnego Zgromadzenia
SM „Czuby” w Lublinie
z dnia 24 .06.2015 r.
R E G U L A M I N
WALNEGO ZGROMADZENIA
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „CZUBY” W LUBLINIE
§ 1
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, zwane dalej Walnym Zgromadzeniem, działa na podstawie przepisów art. 36 – 42 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2013 r., poz. 1443 ), przepisu art. 83 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1222), postanowień Statutu Spółdzielni i niniejszego Regulaminu.
§ 2
§ 3
Zgodnie z postanowieniami § 79 Statutu Spółdzielni do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy:
§ 4
§ 5
§ 6
§ 7
§ 8
§ 9
§ 10
§ 11
§ 12
§ 13
§ 14
§ 15
Liczbę mandatów członków Rady Nadzorczej dla poszczególnych części Walnego Zgromadzenia określa Rada Nadzorcza proporcjonalnie do ilości członków zamieszkałych w danym osiedlu wg stanu na dzień 1 stycznia tego roku, w którym dokonywane są wybory.
§ 16
§ 17
§ 18
§ 19
W sprawach nieuregulowanych przepisami prawa, Statutu lub Regulaminu Walnego Zgromadzenia, w zakresie obradowania i podejmowania uchwał, rozstrzygają Prezydia poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.
§ 20
§ 21
Po wyczerpaniu wszystkich spraw zamieszczonych w porządku obrad przewodniczący ogłasza zamknięcie obrad części Walnego Zgromadzenia.
§ 22
§ 23
§ 24
§ 25
Niniejszy regulamin został uchwalony przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie i obowiązuje od dnia 24.06.2015.r.
IX. W głosowaniu w sprawie nieodpłatnego zbycia na rzecz Gminy Lublin, względnie zbycia w formie zamiany pomiędzy SM „Czuby” w Lublinie a Gminą Lublin, nieruchomości Spółdzielni w związku z regulacją pasów drogowych oddano 543 głosy, w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
13 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
30 |
0 |
0 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
40 |
0 |
0 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
30 |
0 |
1 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
18 |
0 |
0 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
20 |
1 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
41 |
0 |
2 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
19 |
0 |
2 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
24 |
0 |
0 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
10 |
0 |
0 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
19 |
0 |
3 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
21 |
0 |
1 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
39 |
0 |
2 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
48 |
0 |
1 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
22 |
0 |
2 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
32 |
0 |
1 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
19 |
0 |
1 |
526 |
1 |
16 |
– za przyjęciem uchwały oddano – 526 głosów,
– przeciw podjęciu – 1 głos,
– wstrzymujących się – 16 głosów .
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA NR 10/2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06.2015 r.
w sprawie: nieodpłatnego zbycia na rzecz Gminy Lublin, względnie zbycia w formie zamiany pomiędzy SM „Czuby” w Lublinie a Gminą Lublin, nieruchomości Spółdzielni w związku z regulacją pasów drogowych.
Na podstawie art. 38 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2013 r., poz. 1443) w związku z § 79 pkt 6 Statutu Spółdzielni – Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie postanawia:
§ 1
Wyrazić zgodę na nieodpłatne zbycie na rzecz Gminy Lublin, względnie zbycie w formie zamiany pomiędzy SM „Czuby” w Lublinie a Gminą Lublin, nieruchomości wykazanych w załączniku do niniejszej uchwały.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Nieruchomości do nieodpłatnego zbycia na rzecz Gminy Lublin, względnie zbycia poprzez zamianę, zlokalizowane są w pasach drogowych.
Zbycie (zamiana) umożliwi przejęcie ulic i ich eksploatację przez Zarząd Dróg i Mostów w Lublinie, co zwolni Spółdzielnię z obowiązku ponoszenia kosztów związanych z ich naprawą i utrzymaniem.
Na nieruchomościach przeznaczonych do zamiany pomiędzy SM „Czuby” a Gminą Lublin, w ramach zrealizowanych zadań inwestycyjnych wybudowano infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania osiedli, tj. parkingi osiedlowe. Aby zapobiec zwrotowi przedmiotowych działek byłym właścicielom (w ostatnim czasie do takich sytuacji dochodziło i kilka spraw jest w toku) i umożliwić dalsze korzystanie z parkingów przez mieszkańców, zasadne jest, aby Spółdzielnia nabyła prawo do tych działek.
Załącznik
do Uchwały Nr 10/2015
Walnego Zgromadzenia SM Czuby
z dnia 24.06.2015 r.
Wykaz nieruchomości SM Czuby przeznaczonych do nieodpłatnego zbycia na rzecz Gminy Lublin, względnie zbycia w formie zamiany pomiędzy SM „Czuby” w Lublinie a Gminą Lublin, w ramach regulacji pasów drogowych i granic:
osiedle |
numer działki |
obręb |
arkusz |
pow. działki m2 |
położenie |
właściciel/użytkownik wieczysty |
RUTA |
40/28 |
30 |
3 |
85 |
przy ulicy Dziewanny |
użytkownik wieczysty SM Czuby |
40/29 |
30 |
3 |
49 |
przy ulicy Dziewanny |
użytkownik wieczysty SM Czuby |
|
Razem Ruta |
134 |
|||||
ŁĘGI |
22/4 |
30 |
11 |
1377 |
przy ulicy Bocianej |
użytkownik wieczysty SM Czuby |
Razem Łęgi |
1377 |
|||||
PORĘBA |
19/5 |
27 |
11 |
98 |
przy ulicy Agatowej |
właściciel SM Czuby |
Razem Poręba |
98 |
|||||
OGÓŁEM |
1609 |
Wykaz nieruchomości Gminy Lublin przeznaczonych do zbycia w formie zamiany pomiędzy SM „Czuby” w Lublinie a Gminą Lublin, w ramach regulacji pasów drogowych i granic:
osiedle |
numer działki |
obręb |
arkusz |
pow. całkowita |
pow. do przejęcia |
Położenie |
Właściciel |
ŁĘGI |
cz. dz. 48/3 |
30 |
2 |
10 121 |
1 787 |
przy ulicy Biedronki 2A |
Gmina Lublin |
cz. dz. 5/12 |
30 |
11 |
3 566 |
426 |
przy ulicy Bocianiej i Tymiankowej |
Gmina Lublin |
|
Razem Łęgi ok. |
2 213 |
||||||
PORĘBA |
cz.dz. 105/56 |
27 |
9 |
19 777 |
555 |
przy ulicy Perłowej 4 |
Gmina Lublin |
cz.dz. 105/56 |
27 |
9 |
jw |
160 |
przy ulicy Bursztynowej 1c |
Gmina Lublin |
|
cz.dz. 80/10 |
27 |
9 |
4 495 |
320 |
przy ulicy Agatowej |
Gmina Lublin |
|
cz.dz. 39/1 |
27 |
12 |
1024 |
263 |
przy ulicy Agatowej 12 |
Gmina Lublin |
|
cz.dz.71/22 |
27 |
11 |
3463 |
1 325 |
przy ulicy Agatowej 16, 12 |
Gmina Lublin |
|
Razem Poręba ok. |
2 623 |
||||||
OGÓŁEM ok.: |
4 836 |
IX. W głosowaniu w sprawie uwzględnienia odwołania i uchyleniem uchwały Rady Nadzorczej nr uchwały nr 61/15/2014 Rady Nadzorczej z dnia 19 sierpnia 2014 r. w sprawie kosztów zarządzania na 2015 r. , – oddano 503 głosy w tym:
Ilość części WZ |
Osiedle |
Data zebrania |
za |
przeciw |
wstrz. |
I |
Poręba |
13.05.2015 |
18 |
0 |
0 |
II |
Poręba |
14.05.2015 |
13 |
0 |
0 |
III |
Poręba |
15.05.2015 |
16 |
0 |
1 |
IV |
Łęgi |
25.05.2015 |
29 |
0 |
1 |
V |
Łęgi |
26.05.2015 |
28 |
0 |
8 |
VI |
Łęgi |
27.05.2015 |
25 |
0 |
0 |
VII |
Ruta |
09.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
VIII |
Ruta |
10.06.2015 |
4 |
5 |
7 |
IX |
Ruta |
11.06.2015 |
20 |
0 |
0 |
X |
Ruta |
12.06.2015 |
26 |
0 |
0 |
XI |
Widok |
15.06.2015 |
30 |
0 |
0 |
XII |
Widok |
16.06.2015 |
18 |
0 |
0 |
XIII |
Widok |
17.06.2015 |
24 |
0 |
1 |
XIV |
Błonie |
29.05.2015 |
9 |
0 |
1 |
XV |
Błonie |
28.05.2015 |
18 |
2 |
2 |
XVI |
Błonie |
08.06.2015 |
16 |
0 |
6 |
XVII |
Skarpa |
22.05.2015 |
23 |
1 |
0 |
XVIII |
Skarpa |
19.05.2015 |
28 |
19 |
2 |
XIX |
Skarpa |
21.05.2015 |
17 |
0 |
11 |
XX |
Skarpa |
18.05.2015 |
12 |
19 |
6 |
XXI |
Skarpa |
20.05.2015 |
17 |
0 |
0 |
411 |
46 |
46 |
– za uchyleniem uchwały Rady Nadzorczej – 46 głosów,
– za utrzymaniem w mocy uchwały Rady Nadzorczej – 411 głosów,
– wstrzymujących się od głosowania – 46 głosów .
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 11/2015
Walnego Zgromadzenie
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06. 2015 r.
w sprawie: rozpatrzenia odwołania od uchwały Nr 61/15/2014 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie z dnia 19 sierpnia 2014 r. w sprawie kosztów zarządzania na 2015 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, działając na podstawie art. 38 § 1 pkt 9 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze /Dz. U. z 2013 r., poz. 1443/ oraz § 79 pkt 10 Statutu Spółdzielni, uchwala się co następuje:
§ 1
Utrzymać w mocy uchwałę nr 61/15/2014 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie z dnia 19 sierpnia 2014 r. w sprawie kosztów zarządzania na 2015 r.
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia
Załącznik
do uchwały Nr 11/2015
Walnego Zgromadzenia
SM „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06. 2015 r.
UZASADNIENIE
Wniosek Pana Waldemara Żaka o uchylenie uchwały Nr 61/15/2014 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie z dnia 19 sierpnia 2014 r. w sprawie kosztów zarządzania na 2015r. nie zasługuje na uwzględnienie z następujących względów:
1) co do zasady zakończenie procesu inwestycyjnego nie powoduje automatycznie zmiany kosztów zarządzania nieruchomościami będącymi w zasobach Spółdzielni. Zauważyć należy, że Spółdzielnia w ramach działalności eksploatacyjnej musi utrzymywać dotychczasową substancję mieszkaniową i infrastrukturę techniczną w należytym stanie technicznym, co należy do jej obowiązków jako właściciela, współwłaściciela czy zarządcy terenu.
Nie można zapominać, że zasoby mieszkaniowe Spółdzielni starzeją się, co wymaga utrzymania odpowiedniej kadry do podejmowania wszelkich czynności związanych z eksploatacją i utrzymaniem, zarówno lokali członków, mienia Spółdzielni i nieruchomości wspólnych. To samo dotyczy utrzymania w należytym stanie nowo powstałych inwestycji, w ramach których zaspokojono potrzeby mieszkaniowe członków i wybudowano nową infrastrukturę techniczną, które to elementy wymagają okresowych i bieżących remontów, konserwacji itp. Prawidłowa eksploatacja i utrzymanie terenów wspólnych wymaga posiadania takiej ilości kadry, ażeby sprostać warunkom nałożonym przez ustawodawcę i statut w zakresie prawidłowego ustalenia kosztów, jakie ponosić będą członkowie i nie-członkowie Spółdzielni korzystający z lokali i infrastruktury technicznej;
2) planowane koszty zarządzania na 2015 r. w stosunku do roku ubiegłego wzrosły o 2,9 %, a w stosunku do 2010 r. wzrost nastąpił o 19,6 %. Wbrew twierdzeniom Pana Waldemara Żaka, wzrost planowanego wynagrodzenia pracowników zarządu na 2015 r. nie ma większego wpływu na wzrost wysokości stawki opłat eksploatacyjnych – „kosztów zarządzania”, która w 2014 r. wynosiła 0,444 zł / m2, a w 2015 r. – 0,45 zł / m2 , co stanowi wzrost o 0,006 zł / m2 (czyli niewiele ponad pół grosza).
Na szczególną uwagę zasługuje fakt znaczącego wzrostu stawki opłat eksploatacyjnych – „kosztów zarządzania” z 0,31 zł w 2010 r. na 0,43 zł w 2013 r., tj. o 0,12 zł, który podyktowany był czynnikami niezależnymi od Spółdzielni – zmianą obowiązujących przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie zasad rozliczenia kosztów zarządzania, tj. według struktury przychodów.
Ponadto na wzrost kosztów zarządzania miał wpływ szczególny wzrost kosztów organów samorządowych w latach 2010-2015. Wynagrodzenie członków organów samorządowych Spółdzielni, zgodnie z art. 82 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz § 88a i § 103d Statutu Spółdzielni, powiązane jest z minimalnym wynagrodzeniem za pracę, które wzrosło w tym okresie o 32,9%.
Należy również dodać, że przy ustalaniu planowanego wzrostu kosztów Zarząd Spółdzielni uwzględnił również wzrost wskaźnika inflacji
o 11,5 %;
3) wbrew stanowisku Pana Waldemara Żaka, Rada Nadzorcza analizowała wnioski zgłoszone na częściach Walnego Zgromadzenia obradującego w dniach od 12 maja 2014 r. do 09 czerwca 2014 r., dotyczące zmniejszenia ilości etatów w administracjach osiedli i zarządzie, zamrożenia funduszu płac i premii na okres dwóch lat oraz zmniejszenia ilości etatów konserwatorów Administracji Osiedla „Błonie” do czterech: hydraulik, budowlaniec, elektryk i ogrodnik; zajmując w tej sprawie stanowisko, które zostanie przedstawione na częściach Walnego Zgromadzenia w punkcie dotyczącym informacji o realizacji wniosków zgłoszonych na Walnym Zgromadzeniu.
Ponadto podkreślić należy, iż Rada Nadzorcza opiera swoje stanowisko w tej sprawie na uchwałach podjętych przez Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli.
X . Głosowanie w sprawie wyboru członków Rady Nadzorczej.
Walne Zgromadzenie podjęło uchwałę następującej treści:
UCHWAŁA Nr 12 /2015
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia 24.06. 2015 r.
w sprawie: wyboru członków Rady Nadzorczej
Na podstawie § 79 pkt 14 i § 84d Statutu Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
W wyniku przeprowadzonych wyborów na poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia stwierdza się dokonanie wyboru następujących członków do Rady Nadzorczej na kadencję w latach 2015 – 2018:
1. Ciechan Anna
2. Kasprzak Grażyna
3. Piekniak Krzysztof
4. Ławniczak Zbigniew
5. Stadnik Grażyna
6. Guz Joanna
7. Augustowski Wiesław
8. Dudek Edward
9. Bartoszcze Leszek
10. Tanikowski Stanisław
11. Koszałka Urszula
12. Sysa Barbara
13. Stadnicka Alicja
14. Kalinowski Mirosław
15. Janiak Elżbieta
16. Jaremek Dariusz
17. Rupczewska Barbara
18. Wójtowicz Bożena
19. Lewandowski Henryk
20. Jasiński Edward
21. Kosiak Ewa
§ 2
Integralną część niniejszej uchwały stanowią protokoły Komisji Mandatowo – Skrutacyjnych.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Na tym protokół zakończono.
Przewodniczący części Walnego Zgromadzenia | Zarząd Spółdzielni |
1. Kaczmarski Jerzy
2. Kutyła Jerzy
3. Piekniak Krzysztof
4. Ławniczak Zbigniew
5. Małek Józef
6. Guz Joanna
7. Augustowski Wiesław
8. Dudek Edward
9. Przybyś- Ziemba Danuta
10. Kołczewski Michał
11. Wilk Mirosław
12. Robak Stanisław
13. Samborska Janina
14. Turski Andrzej
15. Gontarz Zbigniew
16. Gębal Andrzej
17. Klech Ryszard
18. Rupczewska Barbara
19. Kiełbińska Renata
20. Jasiński Edward
21. Aftyka Jolanta
* * *