Informator Nr 74 SM “Czuby” – Artykuł 08

REALIZACJA REMONTÓW w SM CZUBY w 2021 r.

Roboty remontowe w SM Czuby w 2021 r. wykonywano w oparciu o zatwierdzone plany Rad Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli oraz Radę Nadzorczą.

Prace realizowane były przez wykonawców wyłonionych w drodze przetargu poprzez wybór oferty najkorzystniejszej cenowo. Dzięki wykonaniu części prac konserwacyjnych i naprawczych systemem gospodarczym przez konserwatorów spółdzielni zrealizowano większy niż wcześniej planowano zakres robót.

Ponadto przeprowadziliśmy kontrole sprawności i konserwację dźwigów osobowych zgodnie z zaleceniami dozoru technicznego.
Na bieżąco wywożono porzucone przez mieszkańców przedmioty i nieczystości z korytarzy piwnicznych oraz pomieszczeń wspólnego użytku.

Usunięto nieszczelności drzwi i okien w klatkach schodowych, suszarniach, pralniach oraz korytarzach i pomieszczeniach piwnicznych – dzięki takim działaniom zmniejszono opłaty za centralne ogrzewanie.

W okresie zimowym własnym sprzętem będziemy odśnieżać oraz posypywać piaskiem przejścia piesze i drogi osiedlowe.
Podczas dużych opadów śniegu wspomagać nas będzie firma zewnętrzna.

Wszystkie podjęte czynności zmierzały i nadal zmierzają do zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom, prawidłowego zabezpieczenia stanu technicznego i estetycznego istniejących obiektów budowlanych ich otoczenia i urządzeń z nimi związanych.

Jednocześnie podkreślamy, że Spółdzielnia podejmowała w roku 2021 szereg działań, by możliwe było wykonanie niżej wymienionych prac – pomimo trudnej sytuacji związanej z pandemią, galopującym wzrostem cen materiałów budowlanych oraz trudnościami z pozyskaniem wykonawców robót.

1. Os. Skarpa

• wykonanie przebudowy instalacji gazowej w budynkach Sympatyczna14 / w trakcie realizacji /
• renowacja północnej elewacji i remont wejść do klatek schodowych w budynku Fantastyczna 5 / w trakcie realizacji /
• renowacja wschodniej elewacji w budynku Radości 12 / w trakcie realizacji /
• opracowanie projektów technicznych na wykonanie przebudowy instalacji
• gazowej w budynkach Radości1, 3, Romantyczna 17, 19, Gościnna1
• przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla
• konserwacja zieleni w osiedlu
• bieżące remonty dźwigów w osiedlu
• remont trzech komór zsypowych w budynku Romantyczna 9
• malowanie altan śmietnikowych przy ul. Sympatycznej 8, Radości 12
• naprawa dachu altany śmietnikowej przy ul. Gościnnej 1
• wymiana niedrożnego odcinka kanalizacji sanitarnej budynek Fantastyczna 5
• wykonanie hydroizolacji ściany fundamentowej i wymiana odcinka kanalizacji deszczowej budynek Gościnna 15
• remont altany śmietnikowej przy ul. Fantastycznej 7

2. Os. Ruta

• wykonanie i montaż dziewięciu zadaszeń nad balkonami ostatniej kondygnacji w budynku Stokrotki 8 / w trakcie realizacji /
• wymiana ekranów balkonowych wraz z malowaniem balustrad w 21 budynkach w osiedlu / w trakcie realizacji /
• wymiana nawierzchni placu postojowego przy ul. Dziewanny 13 na kostkę brukową
• opracowanie audytów energetycznych budynków Watykańska 6, 8, 10
• oczyszczenie, odgrzybienie i umycie elewacji północnej w budynkach Sasankowa 1, Sasankowa 3
• dostawa i montaż wiaty na terenie nieruchomości przy ul. Sasankowej 8
• wykonanie remontu podestów przed wejściami do klatek schodowych,
• remont elewacji przy wejściach do klatek i remont gazonów kwiatowych w budynku Różana 16
• malowanie z uzupełnieniem tynków wejść do klatek schodowych w budynku Watykańska 10
• opracowanie projektu na budowę wielostanowiskowego parkingu dla osiedla
• na działce nr 41/4 ark.3 ob.30 – Rury Wizytkowskie zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania przestrzennego
• opracowanie projektu budowlanego na remont nawierzchni 2 patio w budynku Jutrzenki 10
• konserwacja zieleni w osiedlu
• remont urządzeń zabawowych na placach zabaw oraz ich ogrodzeń
• wyremontowano i odmalowano ławki parkowe na placach zabaw i przy chodnikach
• zlikwidowano przecieki na budynkach
• naprawa chodników z kostki brukowej w miejscach zapadnięć
• remont zniszczonych stopnic i zjazdów na wózki na schodach terenowych w osiedlu
• czyszczenie i udrożnienie rewizji rur spustowych w budynkach osiedla oraz oczyszczenie krat ściekowych
• naprawy osprzętu suchych pionów w budynkach wysokich
• wykonanie konserwacji elektrycznych tablic głównych w 1/3 budynków osiedla
• montaż siatek zabezpieczających przed ptakami na klatkach schodowych w budynkach Sasankowa 1, 3, 5
• do końca września 2021r konserwatorzy os. Ruta usunęli 780 awarii i usterek hydraulicznych, elektrycznych oraz napraw zgłoszonych przez mieszkańców osiedla

3. Os. Łęgi

• wymiana okienek piwnicznych w budynkach Tymiankowa 54, Tymiankowa 56, Tymiankowa 58
• opracowanie projektu budowlanego wzmocnienia fundamentów z remontem nawierzchni podestów wejściowych i chodników oraz elementów stalowych wejść do budynku Tatarakowa 8, Tatarakowa 10 i Tatarakowa 12
• remont balkonów w budynku Tymiankowa 50
• remont wewnętrznej instalacji gazu w budynkach Biedronki 5, Tatarakowa 6, Kaczeńcowa 6
• remont wewnętrznej instalacji gazu w budynkach Tatarakowa 10, Tatarakowa 12 / w trakcie realizacji /
• malowanie klatek schodowych w budynkach Biedronki 9, Tymiankowa 54
• wymiana dźwigów osobowych w budynkach Kaczeńcowa 2 kl. II, Biedronki 3 kl. II / w trakcie realizacji /
• remont nawierzchni podjazdów do garaży przy ul. Bocianiej 1
• remont zadaszeń i nawierzchni wejść do budynków Tatarakowa 8, 10, 12 / w trakcie realizacji /
• remont pokrycia dachowego wiatrołapów w budynkach Biedronki 3, Kaczeńcowa 2
• docieplenie stropodachu oraz ogniomuru w budynku Kaczeńcowa 1
• remont nawierzchni bitumicznej na parkingu przy ul. Tatarakowej dz.19/5
• naprawa schodów zewnętrznych przy Bocianiej 6 i 8
• rozbiórka schodów terenowych przy budynku Kaczeńcowa 1
• remont czapek kominowych na budynku garażowym Tatarakowa 5
• uszczelnienie estakady garaży górnego poziomu
• docieplenie szafki gazowej wraz z dociepleniem cokołu oraz naprawa opasko odwadniającej przy budynku Tymiankowa 58 / ściana szczytowa kl. schodowa I /
• uszczelnienie dylatacji, mycie elewacji na uskoku w budynku Bociania 8
• opracowanie opinii technicznej dotyczącej możliwości dostosowania budynków wysokich dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami w tym wymiana dźwigów osobowych w budynkach Wiklinowa 4, Wiklinowa 6
• uzupełnienie kratek wentylacyjnych stropodachu w budynkach Wiklinowa 4, Wiklinowa
• konserwacja zieleni w osiedlu

4. Os. Błonie

• przegląd instalacji elektrycznej w budynkach mieszkalnych i usługowych osiedla
• malowanie klatki schodowej w budynkach Kawaleryjska 14, Kawaleryjska 16
• wykonanie i montaż poręczy drewnianych na klatkach schodowych w budynkach Kawaleryjska 14, Kawaleryjska 16
• remont nawierzchni asfaltowej oraz wymiana trylinki na kostkę brukową na podjazdach do budynków Dragonów 3, Dragonów 14
• remont pokrycia dachowego w budynkach Rycerska 2, Rycerska 8, Ułanów 14, Ułanów 16
• usunięcie szkód powstałych po pożarze kontenera na śmieci w komorze zsypowej w budynku Dragonów 3
• usunięcie graffiti z elewacji 26 budynków w osiedlu
• czyszczenie z myciem i impregnacją elewacji w budynkach Szaserów1, Szaserów 9, Szaserów 11, Rycerska 2, Rycerska 8, Hetmańska 8, Husarska 2
• malowanie elewacji północnych ścian budynków Szaserów 9, Szaserów 11, Hetmańska 8
• ułożenie gresu oraz poszerzenie utwardzenia terenu wokół altany śmietnikowej przy budynku Ułanów 14 / w trakcie realizacji /
• wymiana ogrodzenia placu zabaw przy ul. Kawaleryjskiej
• naprawa altany śmietnikowej po pożarze przy ul. Ułanów 14 / parking /, Ułanów 14-16
• naprawa i malowanie ławek i urządzeń zabawowych na terenie osiedla
• naprawa elewacji w budynkach Szaserów 11, Dragonów 14 /w trakcie realizacji/
• naprawa ogrodzenia placu zabaw przy ul. Hetmańskiej
• wykonanie uszczelnienia spoin płyt osłonowych w budynkach Husarska 6, Ułanów 14, 16
• uzupełnienie kratek wentylacyjnych w stropodachach budynków Ułanów 22, Hetmańska 16, Kawaleryjska 2, 4, 6, 8, 14, 16, Rycerska 5
• wykonanie drzwi do altan śmietnikowych przy Szaserów 1, 9, 11
• przeniesienie pionów kuchennych z pomieszczeń piwnic lokatorskich do części wspólnej korytarza w budynkach osiedla / w trakcie realizacji /
• wykonanie dodatkowej kratki ściekowej przy Hetmańskiej 12 / w trakcie realizacji/
• przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla
• konserwacja zieleni w osiedlu

5. Os. Widok

• wykonanie iniekcji pod posadzkami piwnic w budynku Bursztynowa 30 po awarii sieci wodociągowej
• montaż taśm dylatacyjnych w szczelinach w budynkach Bursztynowa 29, Bursztynowa 31
• montaż nasad z turbo wentami na kominach budynku Szmaragdowa 36
• wymiana ciepłomierzy z odczytem radiowym w budynku Bursztynowa 21
• remont schodów terenowych oraz schodów wejściowych do klatek w budynku Bursztynowa 31
• remont elewacji / kl. IV-VIII / w budynku Bursztynowa 25
• remont pokrycia dachowego w budynku Szmaragdowa 16
• pomiary instalacji elektrycznej w mieszkaniach budynków Bursztynowa 23, Bursztynowa 34, w garażach przy Bursztynowej 23
• przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla
• wykonanie gładzi wraz z malowaniem klatek schodowych w budynku Bursztynowa 29 / w trakcie realizacji /
• poprawa estetyki balkonów w budynku Szmaragdowa 4 /w trakcie realizacji/
• dostawa i montaż balustrad przy schodach wejściowych do klatek schodowych w budynku Bursztynowa 31
• remont elewacji ścian szczytowych w budynku Szmaragdowa 36
• remont elewacji / kl. III-IV / w budynku Bursztynowa 19
• wykonanie nowego pokrycia na części połaci dachu oraz daszku nad jednym mieszkaniem w budynku Szmaragdowa 36
• konserwacja zieleni oraz wycinka drzew po nawałnicy w sierpniu remonty urządzeń zabawowych na placach zabaw w osiedlu
• wymiana wykładziny podłogowej w kabinach wind w budynkach Szmaragdowa 30, 34
• remonty cząstkowe schodów terenowych, ciągów pieszych i opasek przy budynkach w osiedlu
• uszczelnianie dachów i kominów po zgłoszeniach o zalaniach
• udrażnianie pionów i poziomów kanalizacji sanitarnej
• montaż siatek antyptaków w budynku Bursztynowa 19 oraz listwie antyptaków na gzymsie budynku Szmaragdowa 36
• naprawa murku oporowego oddzielającego miejsca postojowe od chodnika przy Bursztynowej 17
• naprawa posadzki piwnic oraz malowanie ścian i sufitów korytarzy piwnicznych w budynku Bursztynowa 30
• malowanie drzwi kabin wind w budynkach Bursztynowa 30, Szmaragdowa 30, Szmaragdowa 34
• wykonanie nowych drzwi do hydroforni przy Bursztynowej 30
• regulacja studni kanalizacji sanitarnej w pasie sięgacza ul. Bursztynowa
• wymiana spalonych żarników latarni objętych konserwacją, uzupełnienie i wymiana oświetlenia na klatkach schodowych w budynkach osiedla
• wykonanie balustrady przy schodach terenowych Bursztynowa 21
• przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla

6. Os. Poręba

– Administracja osiedla ogłosiła pięciokrotnie przetarg nieograniczony / trzy razy w roku 2020 i dwa razy w 2021 / na wykonanie remontu klatek schodowych w budynkach Szafirowa 5, Perłowa 4 – wykonania posadzek podestów i schodów z płytek gresowych.
Pomimo pięciokrotnego powtarzania przetargu – nie zgłosiła się i nie złożyła oferty żadna firma.
• przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla
• przegląd instalacji elektrycznej w mieszkaniach, lokalach użytkowych, garażach w osiedlu
• konserwacja zieleni w osiedlu
• miejscowe remonty kominów wentylacji grawitacyjnej w budynkach Perłowa 4, Szafirowa 5, Turkusowa 1, 3, Agatowa 14, Bursztynowa 1, 1C, 3, 10, 6, 14
• remont instalacji cieplej wody w budynkach Bursztynowa 1, 1C, 3
• naprawa dźwigów w budynkach Bursztynowa 6, 8, 10
• remont oświetlenia klatek schodowych w budynkach Agatowa 18, Bursztynowa 1C
• malowanie altan śmietnikowych i ławek na terenie osiedla
• przebudowa pomieszczenia gospodarczego na altanę śmietnikową Turkusowa 3
• miejscowe docieplenie stropodachu w budynku Agatowa 18
• naprawa urządzeń i ogrodzeń placów zabaw
• naprawy instalacji elektrycznej oświetlenia zewnętrznego budynków Agatowa 12, 14, 16
• miejscowe naprawy tynku elewacji w budynkach Agatowa 14, 16, Szafirowa 5
• naprawa tarasu nad częścią piwnic w budynku Bursztynowa 8
• miejscowe naprawy tarasu w budynku Bursztynowa 1
• naprawa rynien i rur spustowych w budynku Agatowa 12
• naprawy instalacji domofonowej w budynkach osiedla
• miejscowe naprawy dachów w budynkach Perłowa 4, 8, Szafirowa 3, 5, Turkusowa 1, 3, Agatowa 12,16, Bursztynowa 1, 1C, 3, 6, 10, 12, 14
• wykonanie barierki przy schodach w budynku Bursztynowa 12

W zakresie bieżącej konserwacji pracownicy administracji wykonali 851 różnego rodzaju napraw usterek elektrycznych, hydraulicznych, brukarskich, ogólnobudowlanych.

Lublin, 10.12.2021 r.