Regulamin
NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH WOLNYCH W SENSIE PRAWNYM
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
§ 1
Spółdzielnia może wynajmować lokale mieszkalne członkom oraz innym osobom fizycznym i osobom prawnym niebędącym członkami spółdzielni.
§ 2
Uprawnionym organem do wskazania lokalu do wynajmu, a zarazem upoważnionym do zawierania umów najmu ze strony Spółdzielni jest Zarząd.
§ 3
-
Zarząd w celu ustanowienia najemcy lokalu ogłasza i przeprowadza przetarg ofertowy.
-
Podanie przetargu do publicznej wiadomości odbywa się poprzez:
– ogłoszenie w jednej wybranej prasie lokalnej
– ogłoszenie na stronie internetowej Spółdzielni
– wywieszenie informacji w biurze Spółdzielni i Administracjach Osiedli.
§ 4
-
Ceną przetargową jest kwota stawki czynszu zaoferowana przez oferenta.
-
Poza ceną przetargową wygrywający przetarg ponosić będzie opłaty związane z korzystaniem z lokalu na podstawie odrębnej umowy najmu.
§ 5
Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać:
1) pełną nazwę organizatora przetargu,
2) przedmiot przetargu: adres lokalu, powierzchnia, kondygnacja oraz termin przetargu,
3) wysokość wadium oraz miejsce i termin wpłaty,
4) wysokość wyjściowych opłat eksploatacyjnych na osobę,
5) informację o cenie przetargowej – stawce wywoławczej czynszu nie obejmującej opłat niezależnych od właściciela,
6) wysokość kaucji wymaganej przed zawarciem umowy najmu,
7) zastrzeżenie o możliwości odwołania przetargu lub unieważnienia go bez podania przyczyn.
§ 6
Wysokość kaucji stanowi równowartość trzymiesięcznego czynszu najmu, wyliczonego na dzień zawarcia umowy.
§ 7
Przystępujący do pisemnego przetargu ofertowego zobowiązany jest wpłacić w kasie Spółdzielni wadium w wysokości 100% wywoławczej ceny przetargowej w wyznaczonym terminie i złożyć ofertę w zamkniętej kopercie, która powinna zawierać:
1) określenie danych osobowych oferenta: imię, nazwisko, adres,
2) oświadczenie, że zapoznano się z warunkami przetargu określonymi w Regulaminie i przyjmuje się je bez zastrzeżeń,
3) zobowiązanie do ponoszenia wymaganych opłat kosztów eksploatacyjnych, rozliczonych zgodnie z obowiązującymi przepisami,
4) zaoferowanie ceny przetargowej, nie mniejszej niż kwota wywoławcza,
5) dowód wpłaty wadium.
§ 8
-
W celu wyboru oferty Zarząd powołuje 3-osobową Komisję.
-
Z chwilą rozpoczęcia przetargu Komisja sprawdza spełnienie wymogów regulaminowych przez osoby przystępujące do przetargu i wybiera najkorzystniejszą ofertę.
-
Z przebiegu przetargu Komisja sporządza protokół, który podpisują wszyscy członkowie Komisji.
-
W przypadku równorzędności ofert, pierwszeństwo w wynajęciu lokalu mieszkalnego ma członek Spółdzielni.
§ 9
-
Po zatwierdzeniu wyniku przetargu przez Zarząd zawierana jest niezwłocznie umowa najmu z oferentem, którego oferta została wybrana. Zawiadamiany jest on pisemnie w ciągu 7 dni od zatwierdzenia przetargu o zawarciu umowy.
-
Szczegółowe warunki najmu określa umowa najmu zawarta pomiędzy Spółdzielnią i Najemcą.
§ 10
-
Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu.
-
Wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu wadium podlega zwrotowi w terminie do 7 dni po zatwierdzeniu przez Zarząd wyniku przetargu.
-
Jeśli osoba wygrywająca przetarg nie podpisze w określonym terminie umowy najmu wpłacone wadium przechodzi na własność Spółdzielni.
-
Przy unieważnieniu przetargu wpłacone wadium podlega zwrotowi.
§ 11
Niniejszy Regulamin wchodzi w życie z dniem jego uchwalenia przez Radę Nadzorczą, tj. 07.02.2011 r.
Sekretarz Danuta Przybyś – Ziemba |
Przewodniczący Marek Szymański |
Załącznik do Regulaminu najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” |
OŚWIADCZENIE
Oświadczam, że zapoznałam(em) się z warunkami przetargu zawartymi w regulaminie najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie.
Zapoznałam(em) się również z istotnymi warunkami umowy najmu lokalu użytkowego, które w pełni akceptuję i zobowiązuję się podpisać umowę w wyznaczonym terminie w przypadku wygrania przetargu.
Ponadto stwierdzam, że w wyniku przeprowadzonych oględzin znany jest mi stan techniczny lokalu.
W przypadku nie wygrania przeze mnie przetargu proszę o przelanie wpłaconego wadium na konto: ………………………………
…………………………………………………….
imię i nazwisko
………………………………………………………………………………………………………..
adres zamieszkania
…………………………………………………….
telefon kontaktowy
………………………………………………………………………………………………………….
nazwa i adres firmy:
……………………………………… ………………………………………………….
Podpis |