UMOWA O DZIERŻAWĘ TERENU
W dniu ………………….r . pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową „Czuby” ul. Watykańska 6,
20 – 538 Lublin, którą reprezentuje:
1. ……………………………………….
2. ………………………………………..
zwaną w dalszym ciągu „Wydzierżawiającym”, a……………….., legitymującym się dowodem osobistym ………………..,
PESEL: ……………… zamieszkałym ………………………….,
prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą:………………………………………………, .
zwanym w dalszym ciągu „Dzierżawcą” została zawarta umowa treści następującej:
§ 1
Wydzierżawiający oddaje a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę teren o powierzchni ……….m2
w osiedlu ………….……. na działce nr ……..……. (obręb) w nieruchomości …………………
przy ul. ……………………..…………………………
§ 2
Wydzierżawiony teren, o którym mowa w § 1 przeznaczony jest ……………………………..
§ 3
Począwszy od dnia …………………. Dzierżawca zobowiązany jest regulować miesięczny czynsz dzierżawny z tytułu dzierżawy w/w terenu w wysokości ………….zł oraz obowiązujący w czasie trwania umowy dzierżawy podatek VAT( słownie: ……………………………………+ VAT miesięcznie).
§ 4
Dzierżawca zobowiązany jest uiszczać opłaty związane z dzierżawą na konto Wydzierżawiającego w terminie 14 dni od daty jej wystawienia. W razie zwłoki w uiszczaniu należności, Wydzierżawiającemu służy prawo naliczania odsetek na podstawie obowiązujących przepisów.
§ 5
§ 6
§ 7
Dzierżawca ma obowiązek utrzymania otoczenia nieruchomości we właściwym stanie sanitarno- epidemiologicznym.
§ 8
Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony a jej rozwiązanie może być dokonane przez każdą ze stron za uprzednim …………. miesięcznym wypowiedzeniem.
§ 9
Po zakończeniu dzierżawy Wydzierżawiający może zatrzymać wzniesione przez Dzierżawcę budynki, urządzenia lub ulepszenia albo żądać przywrócenia przedmiotu dzierżawy do stanu takiego, w jakim Dzierżawca go otrzymał, składając oświadczenie na jeden miesiąc przed upływem terminu rozwiązania umowy.
§ 10
Wydzierżawiającemu służy prawo rozwiązania umowy bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli:
1) Dzierżawca nie przestrzega zasad obowiązującego w osiedlu Regulaminu Porządku Domowego stanowiącego załącznik do niniejszej umowy, nie stosuje się do zarządzeń
i poleceń Wydzierżawiającego lub działa na jego szkodę.
2) Dzierżawca faktycznie prowadzi działalność inną aniżeli określono w § 2 umowy.
3) Dzierżawca zalega z opłatą dzierżawną, co najmniej 3 miesiące.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
Zmiany umowy wynikające ze zmiany przepisów prawa powszechnie obowiązującego wymagają jedynie jednostronnego oświadczenia Wydzierżawiającego złożonego Dzierżawcy na piśmie z podaniem zmieniających się przepisów.
§ 12
Ewentualne spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy, rozstrzygać będzie właściwy sąd powszechny.
§ 13
Umowa zostaje sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Dzierżawca a trzy egzemplarze Wydzierżawiający.
WYDZIERŻAWIAJĄCY: |
DZIERŻAWCA: |